Zeer luxe afgewerkt en perfect onderhouden woning van 101m2 met een waanzinnig dakterras van maar liefst 45m2. De woning is gelegen op eigen grond, heeft energielabel A en beschikt over veel bergruimte en fraai meubelmaatwerk. De locatie is net als de woning ideaal; de Zocherstraat grenst namelijk aan het Vondelpark!

** For English translation — see Funda English **

Indeling:
Verrassend appartement gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping met een entree op de derde woonlaag. In de centrale hal is er een handige inbouw garderobekast, een ruimte ingedeeld voor de wasmachine en droger en een aparte technische ruimte. Vanuit de gang toegang tot alle vertrekken. Zo is er een rustige slaapkamer aan de voorzijde, centraal gelegen badkamer en een riante slaapkamer achter.
De zwarte stalen binnendeur met glas geeft toegang tot het eet- en woongedeelte. Het woongedeelte is met het daklicht, de prachtige vloer en een fijne hoogte van 2.65 een heerlijke ruimte. De dakkapel en het dakraam aan de voorzijde geven het een speels karakter. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
De vaste trap loopt door naar het dakhuisje dat toegang geeft tot het dakterras. Een groot voordeel van deze opbouw met veel glas is dat je al vroeg binnen/buiten kan zitten en het hele jaar kan genieten van de zon. Het dakterras is fenomenaal met verschillende zitmogelijkheden zoals een luie lounge bank en een heerlijke ronde tafel om te eten. Alle beplanting en het sedumdak geven het extra cachet. Een zeer kwalitatief hoogwaardige buitenruimte midden in Amsterdam!

Wat de eigenaar gaat missen:
“Mijn favoriete plek in huis is zonder twijfel het dakterras. Zodra je daar staat, lijkt de stad ver weg. Je wordt omringd door het vrolijke geluid van vogels uit het Vondelpark en kun je echt even helemaal loskomen van het drukke stadsleven.”

Omgeving:
De Zocherstraat is een rustige zijstraat die grenst aan het Vondelpark. Hier aan de rand van het Vondelpark beleef je alle vier seizoenen. Het Vondelpark is een groene oase van rust, maar ook een stadstuin vol vertier om te sporten en/of te ontspannen.
De ligging aan het Vondelpark tussen het bruisende Oud-West en het chique Oud-Zuid maakt de locatie extra interessant. In de directe nabijheid van de woning tref je diverse gezellige cafés en restaurants. Het aanbod voor de dagelijkse boodschappen is breed; diverse supermarkten, slagers, groente- en een viswinkel zijn allen om de hoek gelegen. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. De ring A-10 ligt om de hoek. Het openbaar vervoer is fantastisch: er rijden diverse trams en (nacht) bussen. De reis naar Schiphol duurt met het openbaar vervoer maar 20 minuten.

Bijzonderheden
• Fraai gerenoveerd appartement van circa 101 m²
• Uniek dakterras met prachtig uitzicht van circa 45 m²
• Mooie houten vloer en luxe afgewerkt
• Veel inbouwkasten
• Op steenworp afstand van het Vondelpark
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A met HR++ glas en vloerverwarming
• Servicekosten VvE € 239,- per maand. Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit slechts 4 leden
• Gerenoveerd in 2021
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.