Luxe energiezuinige vrijstaande villa, in kenmerkende Amstelveense stijl, die volledig nieuw gebouwd is in 2018 met een woonoppervlak van maar liefst 232m2 op een totaal perceel van 680m2. Dit heerlijke familiehuis heeft energielabel A en beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming en is uiteraard gasloos. Zeer luxe afwerking met uitsluitend hoogwaardige materialen. Er zijn maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer/speelkamer en een inpandige garage aanwezig. Op de oprit is er plek voor 3 auto’s (exclusief inpandige garage) en een laadpaal is aanwezig. Tot het perceel behoort ook de sloot aan de zijkant en achterkant van de woning. Deze unieke woning biedt u sfeer, luxe en comfort!

Indeling:
Voortuin, oprit voor twee auto’s en een laadpaal aanwezig. De garage is zowel vanaf de oprit als intern bereikbaar. Entree van de woning; ruime hal met separaat toilet, moderne meterkast en een trapkast. De woonkamer is door de breedte van maar liefst ruim 15 meter, de vele raampartijen en meerdere dubbele openslaande deuren naar de tuin een fijne lichte ruimte. De extra brede haard zorgt voor nog meer sfeer. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met barkrukken, stoomoven, combi oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, extra grote koelkast en vriezer (8-lades). Alle apparatuur is van Miele. Vanuit de keuken doorloop naar de garage van ruim 15m2. Eveneens grenzend aan de keuken is de werkkamer te bereiken. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als speel- of tv-kamer voor de kinderen. De achtertuin van circa 275m2 is fraai aangelegd met meerdere zitjes. Door de vrije en open ligging is er op elk moment van de dag zon maar er zijn ook voldoende schaduwplekken gecreëerd. De tuin is volledig afgesloten maar via de poort aan de zijkant van het huis is de voortuin te bereiken. Water- en elektra aansluitingen zijn uiteraard aangelegd. Deze verdieping is voorzien een prachtige eiken houten visgraat vloer.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er vier slaapkamers aanwezig van respectievelijk 22m2, 15m2, 15m2 en 11m2. De sfeervolle badkamer beschikt over een inloop (regen) douche en een fraai extra breed wastafelmeubel met twee waskommen. Separaat toilet. Deze verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer in het midden gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en de wasmachine-droger aansluiting. Deze verdieping is voorzien een eiken houten vloer.
Omgeving:
Gelegen in een groene, ruim opgezette wijk met voldoende vrije parkeergelegenheid en veel ruimte voor maximaal speelplezier voor de kinderen. In de directe omgeving vindt u goede kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en twee internationale scholen. Westwijk kenmerkt zich door een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A4, A9 en de ring A10, een goede bereikbaarheid van Schiphol, Amsterdam en de halte van sneltram 25 richting Amstelveens Stadshart + Amsterdam zuid. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse buslijnen beschikbaar met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena en Amsterdam Centrum en Zuid. De wijk ligt op 10 minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos, De Amstelveense Poel en Amstelveen Stadshart.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018;
– Energielabel A; duurzaam en energiezuinig gebouwd. De woning is onder andere voorzien van een warmtepomp, volledig voorzien van hr++ glas, CO2 gestuurde mechanische ventilatie, vloerverwarming en is uiteraard gasloos;
– Nen 2580 meetrapport aanwezig;
– Eigen grond;
– Totale perceel bedraagt 680m2 inclusief de sloot aan de zijkant van het huis;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Oprit met plek voor drie auto’s en een laadpaal aanwezig.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.