Spectaculair 7 kamerappartement van circa 301m² gelegen over twee verdiepingen met een indrukwekkend afwerkingsniveau van internationale allure. Dit spectaculaire appartement van Villa-achtige omvang is het grootste in het prijswinnende complex Crystal Court. Wonen in dit bijzondere appartement, is dan ook wonen in een vooraanstaand en werkelijk uniek appartementencomplex, inclusief huismeester en overweldigend atrium ingericht met fraaie watertuinen en zichtlijnen naar het Gijsbrecht van Aemstelpark. De woning is recentelijk gerenoveerd met als resultaat een exclusieve interieurafwerking, fraai meubelmaatwerk, comfortabele leefruimtes, prettige lichtinval en een rijk gedetailleerde afwerking tot in de kleinste details. Willem van Weldammelaan 93 is een energiezuinige woning met energielabel A+ en beschikt over een warmtepomp. Bovendien kan de temperatuur optimaal en geheel naar eigen wens worden ingesteld door de aanwezigheid van vloerverwarming. In de beveiligde parkeerkelder voorzien van een speedgate zijn twee parkeerplaatsen, een riante bergruimte van in totaal circa 20m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is uitstekend georganiseerd. Thuiskomen in dit prachtige appartement is thuiskomen in een exclusieve omgeving in een oase van comfort, privacy en veiligheid op een toplocatie in Amsterdam Zuid.

Dit royale appartement heeft een ruime indeling en mede door de prettige lichtinval een fijne ruimtelijke beleving. De comfortable leefruimtes zijn erg prettig om in te verblijven. Of je nu in een van de twee woonkamers verblijft, aan het werk bent in de mooie kantoorruimte of actief bent in de aantrekkelijke fitnessruimte, overal is sprake van een serene ambiance. De indeling kent momenteel twee master bedrooms, een derde grote slaapkamer en drie luxe afgewerkte badkamers, waarvan twee en suite, voorzien van jacuzzi’s, sunshower, dubbele wastafelmeubels, separate regendouches en in total vier toiletten. Buiten zijn is ook vanzelfsprekend bij dit one-of-a-kind appartement en kan op een van de twee inpandige terrassen. Op beide verdiepingen is een entree, die toegang geeft tot de woning. Het spreekt voor zich, dat de verdiepingen en de parkeerkelder met de lift bereikbaar zijn.

Crystal Court ligt aan het Gijsbrecht van Aemstelpark enerzijds en heeft anderzijds uitzicht op de skyline van de Zuidas. Het Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca en een AH XXL is zelfs op loopafstand.

Entree
Afgesloten entree met een video-intercominstallatie, via de hoofdingang is thuiskomen al een hele beleving door de aanwezigheid van een imposant atrium ingericht met een watertuin met vissen en inheemse planten, die vrijwel naadloos overlopen in het park, via een van de drie liften is er een exclusieve, beveiligde en directe toegang tot de woning. Vanzelfsprekend is de woning vanuit de parkeergarage eveneens met de lift bereikbaar.

Appartement – 2e verdieping
De hoofdentree van het appartement is op de tweede verdieping. Via de ontvangsthal met gastentoilet (merk Laufen), garderobe en inpandige berging is er via aluminium glazen taatsdeuren toegang tot de imposante woonkamer van liefst 100m². Deze prachtige ruimte met open woonkeuken is voorzien van veel ramen, waardoor het licht makkelijk de woning binnen kan komen. De sfeer wordt mede bepaald door lichte kleuren, op maat gemaakte wandmeubels, gashaard, visgraat eiken vloer en dimbare verlichting. Via de dubbele openslaande deuren is het terras bereikbaar, ingericht als een prettige groenrijke lounge inclusief moswand, grote planten in de nissen en loungebanken.
De open exceptionele woonkeuken, met het zeer exclusieve Taj Mahal Natuursteen, is voorzien van een kookeiland van ruim 4 meter en diverse inbouwapparatuur van Miele (high-end oven, stoomoven, kookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, professional serie vaatwasser, dubbele koelkast /vriezer, Quooker, inclusief functie voor bruisend water en gezuiverd water, schuifdeuren naar voornoemd terras.
Riante master bedroom als in een 5* hotel ingericht met Italiaans meubelmaatwerk en een badkamer en suite, voorzien van een jacuzzi, toilet, inloopdouche met regendouche en sun shower (zonnebank) en duo wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is licht betegeld in combinatie met mozaïektegeltjes.
De master bedroom loop took over in de fitnessruimte. Net als de badkamer en suite is de fitnessruimte af te sluiten via een dubbele taatsdeur met rookglas. Deze ruimte is ook separaat toeganklijk vanuit de hal, waardoor het eenvoudig mogelijk is een extra separate kamer te creëren. Hoe dan ook is de huidige inrichting een eye catcher, net als de op maat gemaakte eiken trap met doorlopende latjes vanaf de vloer van de eerste verdieping tot aan het plafond van de tweede verdieping. Door de sfeervolle verlichting van de armleuning is deze trap een heuse beleving.

Appartement – 1e verdieping
Deze verdieping heeft ook een eigen entree en is ingedeeld met een tweede master bedroom met aan twee zijden grote verdiepingshoge ramen. Ook deze tweede master bedroom heeft het afwerkingsniveau van een 5* hotel. De badkamer en suite is ingericht met vier persoons jacuzzi, een dubbel wastafelmeubel met verlichte design spiegel, een toilet en een aparte inloopdouche voorzien van een regendouche. Prachtige grote vloer- en wandtegels in combinatie met mozaïek stroken geven de badkamer een bijzonder prettige sfeer.
Via de gang met inpandige berging (techniek en wasruimte) is de lichte kantoorruimte bereikbaar voorzien van witte shutters en een dubbele schuifpui met toegang tot een tweede terras.
De tweede woonkamer is via de kantoorruimte en voornoemde hal bereikbaar en biedt tevens een semi open kitchenette met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang tot voornoemd terras en toegang tot de derde ruimte slaapkamer, eveneens voorzien van witte shutters.
Direct naast de slaapkamer is een derde badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte design spiegel en een toilet. Ook deze badkamer is weer fraai ingericht met grote lichte tegels in combinatie met mozaïek.

Bijzonderheden:
– In 2021 is Willem van Weldammelaan 89 en 93 met vergunning feitelijk samengevoegd tot 1 woning. Het zijn nog steeds twee adressen en twee woningen. Kortom, het is eenvoudig weer terug te draaien tot twee afzonderlijke woningen.
– De woning is in 2022/2023 compleet en hoogwaardig gerenoveerd.
– Energielabel A+.
– De twee parkeerplaatsen zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Een eventueel derde en/of vierde parkeerplaats is separaat te koop.
– Er is een charger aanwezig voor het opladen van een hybride en/of elektrische auto.

– Erfpacht Willem van Weldammelaan 89:
*Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
*Erfpachtcanon EUR 5.722,87.

– Erfpacht Willem van Weldammelaan 93:
*Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
*De erfpachtcanon is eeuwigdurende afgekocht.

– Erfpacht 2 parkeerplaatsen:
*Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
*De erfpachtcanon is eeuwigdurende afgekocht.
– Vloerverwarming door de gehele woning aangestuurd door een 16Kw Panasonic Bi-block warmtepomp.
– Warm water gaat via een cv-ketel en een 100ltr boiler.

– Video intercominstallatie ook te bedienen via een smartphone.
– Glasvezel internet.
– De servicekosten zijn EUR 1.103,05 per maand (appartement).
– De servicekosten zijn EUR 43,34 per maand (per parkeerplaats).
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.