Royaal 3 kamerappartement van circa 171m² gelegen op de tweede verdieping met een fraai- en hoogwaardig afwerkingsniveau. Dit prachtige appartement ligt op de tweede verdieping van het prijswinnende complex Crystal Court. Wonen in dit bijzondere appartement, is dan ook veilig wonen in een vooraanstaand en uniek appartementencomplex, inclusief huismeester en overweldigend atrium ingericht met fraaie watertuinen en zichtlijnen naar het Gijsbrecht van Aemstelpark. De woning is recentelijk gerenoveerd met als resultaat een exclusieve interieurafwerking, fraai meubelmaatwerk, comfortabele leefruimtes, prettige lichtinval en een rijk gedetailleerde afwerking tot in de kleinste details. Willem van Weldammelaan 93 is een energiezuinige woning met energielabel A. De temperatuur kan optimaal en geheel naar eigen wens worden ingesteld door de aanwezigheid van vloerverwarming. In de beveiligde parkeerkelder voorzien van een speedgate zijn twee parkeerplaatsen, een riante bergruimte van circa 10m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is uitstekend georganiseerd. De erfpachtcanon is voor het huidige tijdvak en eeuwigdurend afgekocht. Thuiskomen in dit prachtige appartement is thuiskomen in een exclusieve omgeving in een oase van comfort, privacy en veiligheid op een toplocatie in Amsterdam Zuid.

Crystal Court ligt aan het Gijsbrecht van Aemstelpark enerzijds en heeft anderzijds uitzicht op de skyline van de Zuidas. Het Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca en een AH XXL is zelfs op loopafstand.

Entree
Afgesloten entree met een video-intercominstallatie, via de hoofdingang is thuiskomen al een hele beleving door de aanwezigheid van een imposant atrium ingericht met een watertuin met vissen en inheemse planten, die vrijwel naadloos overlopen in het park, via een van de drie liften is er een exclusieve, beveiligde en directe toegang tot de woning. Vanzelfsprekend is de woning vanuit de parkeergarage eveneens met de lift bereikbaar.

Appartement – 2e verdieping – huidige indeling
De hoofdentree van het appartement is op de tweede verdieping. Via de ontvangsthal met gastentoilet (merk Laufen), garderobe en inpandige berging is er via aluminium glazen taatsdeuren toegang tot de imposante woonkamer van liefst 100m². Deze prachtige ruimte met open woonkeuken is voorzien van veel ramen, waardoor het licht makkelijk de woning binnen kan komen. De sfeer wordt mede bepaald door lichte kleuren, op maat gemaakte wandmeubels, gashaard, visgraat eiken vloer en dimbare verlichting. Via de dubbele openslaande deuren is het terras bereikbaar, ingericht als een prettige groenrijke lounge inclusief moswand, grote planten in de nissen en loungebanken.

De open exceptionele woonkeuken, met het zeer exclusieve Taj Mahal Natuursteen, is voorzien van een kookeiland van ruim 4 meter en diverse inbouwapparatuur van Miele (high-end oven, stoomoven, kookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, professional serie vaatwasser, dubbele koelkast /vriezer, Quooker, inclusief functie voor bruisend water en gezuiverd water, schuifdeuren naar voornoemd terras.

Riante master bedroom als in een 5* hotel ingericht met Italiaans meubelmaatwerk en een badkamer en suite, voorzien van een jacuzzi, toilet, inloopdouche met regendouche en sun shower (zonnebank) en duo wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is licht betegeld in combinatie met mozaïektegeltjes.
De master bedroom loopt ook over in de fitnessruimte. Net als de badkamer en suite is de fitnessruimte af te sluiten via een dubbele taatsdeur met rookglas. Deze ruimte is ook separaat toeganklijk vanuit de hal, waardoor het eenvoudig mogelijk is een extra separate kamer te creëren.

Bijzonderheden:
-In 2021 zijn Willem van Weldammelaan 89 en 93 samengevoegd tot 1 woning.
-Verkoper zal voor eigen rekening de feitelijke situatie weer terugbrengen tot twee afzonderlijke woningen.
-De oplevering is conform de plattegrond en de afwerking in lijn met de bestaande materialisering.

-De bestaande woning is in 2022/2023 compleet gerenoveerd.
-Energielabel A+.

-De vraagprijs per parkeerplaats is EUR 60.000,– kosten koper (maximaal 2 parkeerplaatsen).
-Er is een charger aanwezig voor het opladen van een hybride en/of elektrische auto.

-Erfpacht Willem van Weldammelaan 93:
*Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
*De erfpachtcanon is voor het huidige tijdvak en eeuwigdurende afgekocht.

-Erfpacht parkeerplaatsen:
*Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
*De erfpachtcanon voor beide parkeerplaatsen is voor het huidige tijdvak en eeuwigdurende afgekocht.

-Vloerverwarming door de gehele woning.
-Verwarming en warmwater via een cv-combiketel.

-Video intercominstallatie/ speedgate ook te bedienen via een smartphone.
-Glasvezel internet.

-De servicekosten zijn EUR 606,60 per maand (appartement).
-De servicekosten zijn EUR 43,34 per maand (per parkeerplaats).

-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.