Luxe gerenoveerd appartement van 110 m² met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het groene en relaxte Amsterdam Buitenveldert. Het appartement bevindt zich op de 11e verdieping, waardoor het beschikt over een spectaculair uitzicht. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2091!

Deze woning is in 2024 volledig gerenoveerd en is afgewerkt met oog voor detail. De gehele woning is voorzien van een elegante visgraat eikenhouten vloer en inbouwspots in elke ruimte. De ruime woonkeuken met eiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat, twee combi-ovens, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser. Het verlengde werkblad biedt ruimte om gezellig te dineren in de keuken. De royale doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden en biedt toegang tot het 16 m² grote balkon op het zuiden.

De brede hal verbindt alle vertrekken. De master bedroom van ca. 17 m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer van ca. 14 m² bevindt zich aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, een halfvrijstaand bad, een dubbele wastafel met meubel en stijlvolle gunmetal kranen. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje en een praktische wasruimte, die ook als interne berging kan worden gebruikt.

Een externe berging bevindt zich in de kelder van het gebouw.

OMGEVING
De woning ligt naast het Amstelpark met daarachter gelegen de Amstel. Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand.

Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen.

BIJZONDERHEDEN
* Gerenoveerd in 2024;
* Visgraat eikenhouten vloer;
* Inbouwspots in alle ruimtes;
* De woonoppervlakte bedraagt 109,60m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging van ca. 8m2 in de onderbouw;
* Balkon op het zuiden van ca. 16m2;
* Gelegen op de 11e verdieping / 9e woonlaag;
* Twee ruime slaapkamers;
* Dubbel glas;
* Energielabel C;
* Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen;
* Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 213,08 per maand exclusief voorschot stookkosten;
* Wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 149,-;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 2091. De aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan;
* Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing;
* Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.