Waldeck Pyrmontlaan 16-huis is een verborgen juweel op eigen grond van circa 281m² in het prestigieuze Amsterdam Zuid. In 2020 is deze brede drie dubbele benedenwoning compleet gerenoveerd en is tevens de fundering vernieuwd. Zodra je dit schitterend gerenoveerde familiehuis in de vooraanstaande Lanenbuurt betreedt, word je verwelkomd door een perfecte balans van warme kleuren, prachtige matialen en hoge plafonds. Elk detail van het interieur is met de grootste zorg afgewerkt, resulterend in een uitzonderlijk niveau van vakmanschap. Verfijnd meubelmaatwerk en een rijke selectie aan hoogwaardige materialen en kleuren creëren een elegante sfeer en een woonbeleving. De ideale plattegrond maakt deze aantrekkelijke woning geschikt voor een groter gezin, au-pair, kantoor aan huis en gastenverblijf. De tuin is ontworpen voor optimaal comfort en genieten. Zo is er niet alleen een zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het westen met achterom, maar ook een uitnodigende voortuin, die de woonkamer extra privacy schenkt en handig is voor het stallen van de fiets. Bovendien is deze fijne gezinswoning ook nog eens toekomstbestendig met een energielabel A.

De woning ligt in een populaire woonomgeving in een van de meest begeerlijke buurten van Amsterdam. Direct om de hoek van vele voorzieningen, waaronder The British School of Amsterdam, een scala aan middelbare scholen, het Vondelpark, diverse winkels en speciaalzaken, heerlijke restaurants, gezellige cafés en uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar de belangrijkste kantorenlocaties, Schiphol en onze ongeëvenaarde binnenstad.

Globale indeling:

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een imposante hal, die de grandeur van het huis direct voelbaar maakt. De royale woonkamer, gelegen aan een rustige straat, ademt sfeer, dankzij klassieke details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle haard. De en suite woon- en eetkamer vormen samen een elegant geheel, terwijl de luxe woonkeuken – compleet met kookeiland en hoogwaardige apparatuur – uitkomt op de zonnige achtertuin.

In het souterrain bevindt zich een multifunctionele multimedia-/speelkamer met natuurlijk daglicht en een tweede gezellige haard, wat zorgt voor een warme, huiselijke sfeer, waskamer, ruime slaapkamer (ideaal als gastenkamer of au-pair), badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een duo wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en twee luxe badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon, waar de ochtendzon heerlijk binnenvalt, ingebouwde kasten en een en-suite badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet en duo wastafelmeubel, de andere drie slaapkamers delen een prachtige derde badkamer met een inloopdouche, toilet en duo wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

*Eigen grond.

*VvE Waldeck Pyrmontlaan 16 bestaande uit twee leden.
*Energielabel A.
*Beschermd Stadsgezicht.
*Dubbelglas inclusief origineel glas-in-lood.

*Gebruiksoppervlakte circa 281m².
*Alle verdiepingen met hoge plafonds.
*Zonnige achtertuin met achterom van circa 50m².
*Voortuin van circa 17m².

*Vijf slaapkamers en drie badkamers.
*Airco in alle slaapkamers.

*Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.