Luxe en perfect ingedeeld appartement van 58 m2 met twee balkons op het oosten en het westen (ochtend- en middagzon) van samen 10 m2. De Veerstraat is een zeer populaire en rustige straat in Amsterdam Zuid, om de hoek van het Vondelpark. Op deze plek in de geliefde Schinkelbuurt vind je op loopafstand alles wat Amsterdam (Zuid) zo aantrekkelijk maakt.

Door de ligging in de bocht van de straat, biedt het appartement prachtig uitzicht in de lengterichting van de Veerstraat.

Het appartement is voorzien van dubbel glas en gelegen op eigen grond. In 2016 is het appartement gerenoveerd. Door de vele raampartijen is het een licht appartement.

INDELING
Middels gemeenschappelijk trappenhuis kom je op de eerste etage. Entree, hal, gastentoilet. Zeer ruime woonkamer met karakteristieke schouw aan de voorzijde, open keuken en met ruim kookeiland voorzien van inbouwapparatuur. Door de vele ramen en de openslaande deuren naar het tea-for-two balkon aan de voorzijde op het oosten komt veel licht binnen.

Van de voormalige zijkamer is eenvoudig (op termijn) een tweede slaap/studeerkamer te maken.

Royale slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde van het appartement met openslaande deuren naar het ruime en zonnige balkon op het westen aan de groene binnentuinen.

Heerlijk lichte badkamer en suite met raam en deur naar het balkon, douche, aansluiting voor wasmachine- en droger, wastafel.

Kortom een heerlijk appartement met fijne indeling in een topbuurt.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in een brede straat in Amsterdam Zuid. De Veerstraat is een rustige zijstraat tussen de Amstelveenseweg en de Zeilstraat, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

Het jaarlijkse Veerstraat-diner, inclusief muziek en springkussen, toont de gezelligheid en betrokkenheid van de bewoners van de straat.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij leuke buurtwinkels op de Amstelveenseweg, de Zeilstraat of het Hoofddorpplein. Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn, Dirk vd Broek en de Deen. Sfeervolle koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Anne & Max en Bagels & Beans. Langs het water van de Schinkel en in de omgeving van het Hoofddorpplein liggen veel leuke restaurantjes en gezellige cafés, zoals Stadscafe van Mechelen, Bar Leijten en Gent aan de Schinkel.

Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen en binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van de stad. Het appartement is met de auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107). Er is een tramhalte nabij (tramlijn 2) en buslijnen 15 en 62. Zowel NS-station station Zuid/WTC als Lelylaan ligt op slechts 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op eigen grond;
– De woonoppervlakte bedraagt 57,8 m2 gemeten conform NVM Meetinstructie;
– Tea-for-two balkon op het oosten en volwaardig balkon op het westen (samen 9,8 m2);
– Gunstige indeling met heerlijke open keuken en woonkamer;
– Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaap/werkkamer te maken;
– Kleinschalige VvE met vier leden;
– Servicekosten € 98,– per maan (waarvan ca. € 73,– reservering onderhoud);
– Reservefonds ca. € 26.000,– per september 2023;
– VvE spaart jaarlijks minimaal 0,5 van de verzekerde herbouwwaarde;
– VvE maakt plannen voor opknappen trappenhuis en denkt na over verduurzaming;
– Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.