Unieke kans: moderne woning aan de Vasco da Gamastraat!

Ben je op zoek naar een moderne woning met een zonnige tuin, gelegen aan een gezellig plein? Deze uitgebouwde woning aan de Vasco da Gamastraat biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van circa 72 m² en een tuin op het westen, geniet je hier volop van ruimte, licht en comfort.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Ligging:
De Vasco da Gamastraat is een ruim opgezette straat in de bruisende Baarsjes. De locatie kenmerkt zich als een prettige, centrale, doch rustige locatie om de hoek van het Rembrandtpark. Het Rembrandtpark biedt een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten. Buurtwinkels, delicatessenzaken zoals Fort Negen en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Daarbij bevindt de gezellige Ten Katemarkt zich op 5 fietsminuten afstand. Bij deze buurtmarkt met internationale allure kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor prachtige bloemen, kleding en streetfood. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants zoals Neef van Fred te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap.

De diversiteit aan hippe winkels, boetieks, meubelzaken en drogisterijen maakt het aanbod in de buurt compleet. Bovendien bevindt zich op steenworp afstand het bijzondere complex ‘De Hallen’. In De Hallen komen cultuur, media en horeca samen onder één dak met de Foodhallen, Filmhallen, Openbare bibliotheek, restaurants, winkels en nog veel meer.

Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken.

Indeling:
Eigen entree, toilet, entree lichte woonkamer aan de voorzijde, met aan de achterzijde de uitbouw waar op dit moment de eetkamer is gesitueerd. In het midden van de woning bevindt zich een moderne keuken, van alle gemakken voorzien zoals onder andere een Quooker.

Momenteel heeft de woning 1 royale slaapkamer, maar er is een mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een goede inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tevens is er veel opbergruimte in de woning gecreëerd.

De heerlijke zonnige tuin is te bereiken vanuit de eetkamer middels openslaande deuren en vanuit de slaapkamer.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. We leiden je graag rond.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van circa 72 m²;
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!!;
Uitgebouwde woonkamer (2021);
De uitbouw is voorzien van vloerverwarming;
Servicekosten; € 106,– per maand;
Actieve en gezonde VVE;
Energielabel D;
CV-ketel NEFIT bouwjaar 2021;
Moderne keuken centraal in de woning;
Veel parkeergelegenheid voor de deur;
1 ruime slaapkamer (mogelijkheid voor een 2e slaapkamer);
2 separate toiletten;
Zonnige tuin op het westen, ideaal voor lange zomeravonden;
Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.