Luxe afgewerkt en perfect onderhouden vrijstaande villa van 250m2 op een riant perceel van 600m2. Dit ideale gezinshuis beschikt over zes slaapkamers, twee luxe badkamers, inloopkasten, een grote garage/schuur, ruime oprit én een waanzinnig vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde.

Indeling:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning en oprit waar meerdere auto’s kunnen staan.
Entree van de woning; ruime hal met ingebouwde garderobekasten, meterkast en twee toiletten. De L-vormige woonkamer met luxe gashaard biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De prachtige woonkeuken met kookeiland is voorzien van een verhoogde eettafel en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pits keramische kookplaat met een wokzone, afzuigkap, koffiemachine, Quooker, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Daarnaast is er een multifunctionele kamer aan de voorkant van het huis. Deze kamer kan uitstekend dienen als werk-/t.v.-kamer, als speelkamer of als slaapkamer.
1e etage: Overloop, vier in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en een kast voor de wasmachine/droger. De royale masterbedroom heeft een eigen badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche, walk-in closet en een separaat toilet. Daarnaast heeft deze kamer toegang tot een tweede riante inloopkast. Via deze ruimte is middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. De twee achtergelegen slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Verder is op deze nog een slaapkamer met dakraam. De tweede badkamer heeft een whirlpool ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafels en een zwevend toilet. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming. 2e etage: Deze verdieping is te gebruiken als slaapkamer of werkkamer.
Tuin: Aan de achterzijde van de woning is op het zuiden gelegen fraai aangelegde hoofdtuin. Hij is gelegen aan een watertje en er is volop privacy en vanuit de woonkamer loopt je zo de tuin in en kan je genieten van het weide uitzicht. Het is heerlijk zitten op het lounge terras of achter op de houten vlonder. Aan de straatzijde van het huis de voortuin met Leilindebomen. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten garage met wateraansluiting.

Omgeving:
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en ‘t Gooi.

Kenmerken:
– Nen-2580 meetrapport aanwezig;
– Perceel 600m2;
– Vrijstaande villa met prachtig uitzicht;
– Zogenaamde “Finnhouse” bouw; houten woning met hoge isolatiewaarde.
– Energielabel B;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Bouwjaar 1995;

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.