Fantastisch, gerenoveerd en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 61 m² gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De woning is modern afgewerkt met een riante woonkamer met 2 grote ramen, een balkon aan de voorzijde (Z), een luxe keuken met kookeiland, twee slaapkamers en een breed balkon aan de achterzijde. Met een energielabel B, eigen grond en een perfecte afwerking, heeft de woning alles wat je zoekt!
Het appartement ligt op een absolute toplocatie; rustig in een geliefde straat, maar vlakbij alle hotspots in De Pijp. Op loopafstand liggen de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, Gerard Douplein en de Amstel. In de buurt vind je de leukste terrassen, horecazaken, winkels, supermarkten en sportscholen. De charmante architectuur en gunstige ligging geven een unieke sfeer aan deze super stek!

De Noord-/Zuid lijn met station De Pijp ligt op een paar minuten lopen en heeft een ideale verbinding met Amsterdam Noord en Zuid. Daarnaast liggen de haltes van tram 3, 12 en 24 vlakbij. Met de auto zit je met vijf minuten rijden op ring A10 maar ook de snelweg A1 en A2 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er is een korte wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING
Via het nette trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar.
Entree, hal, praktische vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de goede lichtinval op, dankzij drie grote raampartijen op het Zuiden. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde. De luxe open keuken met kookeiland heeft een prachtig massief marmeren blad en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast). De masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het brede balkon met avondzon. De balkonkast biedt praktische bergruimte. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit deze kamer is de tweede kamer bereikbaar waar nu een bureau staat met een grote vaste kast met schuifdeuren. De cv-ketel is hier keurig in weggewerkt. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met inloopdouche, handdoek-radiator en wastafelmeubel en hangend toilet. De hydrofoor zorgt voor genoeg waterdruk onder de regendouche. Het gehele appartement is strak gestuukt en geschilderd en bijna overal ligt een eikenhouten vloer.

VvE
-De actieve VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Pro MW Beheer.
-De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan.
-De servicekosten zijn € 110,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte is 61 m2 exclusief het balkon van 5,5 m2 (conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar).
-Toplocatie; rustig en toch midden in de Pijp.
-Royale woonkamer met 2 grote ramen en een balkon aan de voorzijde (Z).
-Breed balkon aan de achterzijde op het Westen, waar je ’s avonds de zon hebt.
-Energielabel B.
-Remeha CV combi-ketel, bouwjaar 2018.
-Eigen grond.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.