Royaal driekamerappartement op de eerste verdieping van 86 m² met vrij, groen uitzicht en een balkon op het zuiden! Het complex is voorzien van een lift, een eigen berging en ideaal gelegen vlakbij winkelcentrum Gelderlandplein in een groene omgeving!

INDELING
Begane grond:
Centrale entree waar zich het trappenhuis, de bergingen, brievenbussen en lift bevinden.

Eerste verdieping:
Entree appartement, de gang geeft toegang tot de keuken welke voorzien is van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en het balkon aan de voorzijde. Ook de ruime slaapkamer, het separate toilet en de badkamer met ligbad en douche, wastafel en wasmachineaansluiting zijn toegankelijk via de gang. De L-vormige woonkamer is licht dankzij de vele raampartijen en aan de achterzijde ligt het tweede balkon op het zuiden. Zowel voor, als achter staan prachtige bomen wat de woning zeker vanaf de lente een prachtig natuurlijk uitzicht geeft. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. De woning is recent geschilderd en heeft een nieuwe pvc vloer in visgraatmotief.

In de onderbouw bevindt zich de externe berging van circa 7 m².

OMGEVING
Het appartement heeft een rustige ligging, omringd door groen en biedt een oase van rust, terwijl je vlakbij het Gijsbrecht van Aemstelpark woont, met het winkelcentrum Gelderlandplein op slechts enkele minuten lopen. Ook de Zuidas, de Rai en het Amstelpark zijn vlakbij.
Het nabijgelegen Gelderlandplein biedt een veelzijdig aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er tal van groene parken in de omgeving, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Daarnaast liggen de Internationale scholen (British School, AICS) en universiteiten (VU, Vrije Universiteit) op steenworp afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station Amsterdam Zuid en metrostation Amsterdam RAI zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, en bushaltes en tramhaltes liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de A10, A2 of A4, en ook Schiphol is snel te bereiken.

Een heerlijk appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 85,5 m² conform NEN-2580 meetrapport;
• Zonnig balkon op het zuiden;
• Separate berging van ca. 7 m² op de begane grond;
• Dubbel glas;
• Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler;
• Gezonde en actieve VVE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 234,89 per maand exclusief voorschot stookkosten;
• De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon is € 118,43 (tijdvak loopt tot 15 januari 2039);
• Centrale ligging in Buitenveldert, vlakbij Gelderlandplein en de Zuidas;
• Oplevering in overleg, kan per direct;
• Niet-bewoners clausule van toepassing.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.