Uitstekend onderhouden 3 kamer appartement op de 7e verdieping met een waanzinnig en vrij uitzicht. De woning bedraagt 117m2, heeft een energielabel A++, afgekochte erfpacht en de vraagprijs is inclusief parkeerplaats, separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Gelegen in Buitenveldert tussen de Zuid-as en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. Station Rai en Zuid/Wtc liggen om de hoek met uitstekende en snelle verbinding naar onder andere Schiphol. Bouwjaar van het gebouw is 2004; zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas, energielabel A++ met als resultaat zeer lage stookkosten!

Indeling:
Middels lift of trap entree van de woning op de 7e verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door de grote raampartijen en hoge ligging een waanzinnig vrij uitzicht op onder andere de Zuid-As. De open keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, natuurstenen aanrechtblad en een oven. Daarnaast veel opbergruimte onder andere door het barretje. Beide riante slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de berging bereikbaar met de wasmachine-drogeraansluiting, CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. Separaat toilet met fonteintje. In de ondergelegen parkeergarage is er een parkeerplaats aanwezig, een berging én een gezamenlijke fietsenstalling.

Omgeving:
Buitenveldert is gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden. Centrale locatie in Buitenveldert nabij Station Zuid/WTC, Station Rai en de Zuidas. Er is veel groen in de omgeving zoals het Amstelpark en Amsterdamse bos. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden:
– Energielabel A++. Zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas met als resultaat lage stookkosten;
– NEN-2580 meetrapport aanwezig;
– Bouwjaar 2004;
– Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2053. Daarna is de erfpacht eeuwigdurende vastgeklikt op destijds een jaarbedrag van € 954,26;
– Gezonde en actieve VVE, beheerd door Newomij VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 268,47. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
– Vraagprijs is inclusief parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling;
– Op loopafstand van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein;

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.