IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT!

Heerlijk ruim 4-kamer appartement van circa 48 m2 met een balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten en een grote berging gelegen op de zolderverdieping van circa 4 m2!

OMGEVING:
De woning is gelegen in de driehoek Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg. Het appartement is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand zijn het Westerpark en de Jordaan gelegen, voor een hapje, drankje, sport en theater. In enkele autominuten kom je op de Ring A-10 en op de fiets is het slechts 10 minuten naar het centrum van Amsterdam of NS Station Sloterdijk. Betaald parkeren voor de deur middels een aan te vragen parkeervergunning. Meer informatie over parkeervergunningen bij Gemeente Amsterdam.

INDELING:
1e verdieping: entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, woonkamer met toegang tot de zijkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde en de c.v.-combiketel en een badkamer met een douche en een wastafel. Het balkon, gelegen op het oosten, van circa 6 m2 is te bereiken via zowel de twee slaapkamers als de keuken.

Aparte berging op de zolderverdieping van circa 14 m2.

BIJZONDERHEDEN:
* De woonoppervlakte van de woning bedraagt 47,50 m2 (er is een meetrapportage beschikbaar);
* Balkon;
* Externe berging van circa 14,20 m2 op derde verdieping;
* Bouwjaar 1936;
* Energielabel C;
* Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 178,25 per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31-07-2063;
* Voormalige sociale huurwoning;
* Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
* Vaste projectnotaris Spier & Hazenberg;
* Notariskosten voor kosten koper;
* Levering kan spoedig.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.