Goed ingedeeld en knus tweekamerappartement van 35m2 gelegen op de 3e verdieping in de gewilde Oosterparkbuurt, om de hoek van het Beukenplein! De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C.

De Tweede Oosterparkstraat ligt op de grens van de Oosterparkbuurt en de Weesperzijdebuurt; een zeer centrale locatie in Amsterdam. Uitkijkend op het gezellige Beukenplein met haar vele horeca, handige winkels en de bushaltes voor Amstelstation, Schiphol en Noord. Op 1 minuut loopafstand van het medisch centrum OLVG Oost, het mooie Oosterpark en een halte van tram 3. Op 5 minuten fietsafstand van het Roeterseilandcomplex en op 10 minuten van het Sciencepark (WTCW). Het is een schitterende uitvalsbasis richting Oost, De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt en het Centrum. Een residentiële buurt met op loopafstand alle voorzieningen zoals koffietentjes (Coffee Bru), gezellige restaurants en handige buurtwinkeltjes en een ekosupermarkt.. Hotspots zijn o.a. het Beukenplein, Bar Bukowski, Loetje Oost, Het Volkshotel en Hotel Arena. Grotere winkels voor de dagelijkse boodschappen (AH en meer) op de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat liggen direct om de hoek. Een avond genieten van een voorstelling in Koninklijk Theater Carré, struinen door diverse musea, Amsterdam heeft het allemaal en op slechts korte afstand van dit geweldige huis.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis en fietsenberging.

Derde verdieping: entree van de woning, hal met toegang tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer is over de volledige breedte gelegen met grote raampartijen. Open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer/keuken doorloop naar de slaapkamer. Deze is handig ingedeeld met een houten bedombouw (1.65m breed) inclusief bergruimte, wasmachine-droger aansluiting en een garderobesysteem. Woongedeelte en gang voorzien van hoogwaardig laminaat.

BIJZONDERHEDEN
* Praktische indeling;
* Bouwjaar 1984;
* De woonoppervlakte bedraagt 34,80m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Energielabel C;
* Gezamenlijke fietsenberging;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2035. De overstap naar eeuwigdurend is gedaan, waarbij er is gekozen voor een jaarlijkse canon vanaf 15 april 2035. Deze canon bedraagt momenteel € 526,38 per jaar.
* Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 9 leden. Professionele beheerder aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,47 exclusief voorschot verwarming en warm water van € 52,65.
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.