Het perfecte gezinshuis! Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 128 M2 en heeft 4 (slaap)kamers, parkeren op eigen terrein en een sfeervolle tuin, energielabel B, en zonnepanelen. De woning is gelegen in de weelderige wijk Middenhoven (dus eigen grond), vlakbij Amsterdam.

De wijk Middenhoven verwelkomt u met een kalme, groene en kindvriendelijke opzet, het huis is omgeven door woonerven (30 km zones) en speelplekken voor de kinderen van verschillende leeftijden. Op 5 minuten lopen liggen drie basisscholen en kinderopvang. Ook de internationale school is nabijgelegen. Het winkelcentrum Middenhoven, waar u dagelijkse benodigdheden kunt vinden, is vlakbij. Winkelcentrum Waardhuizen en het Stadshart zijn gemakkelijk en op korte afstand te bereiken. De omgeving biedt een breed scala aan sportfaciliteiten, middelbare scholen en recreatiemogelijkheden. Golfcentrum Amsteldijk ligt op slechts tien minuten loopafstand en de wandel- en fietsgebieden Bovenkerkerpolder, Middenpolder, en Ronde Hoep beginnen vlak achter het huis. Deze eengezinswoning biedt veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met eigen vervoer of met OV is het 12 minuten naar de Amsterdamse Zuidas, 20 minuten naar Amsterdam Centrum en 8 minuten naar Stadshart Amstelveen. Daarmee biedt deze locatie ultieme bereikbaarheid.

Indeling begane grond: Eigen oprit, voortuin en entree van de woning. Berging aan de voorzijde met opbergruimte en ideaal voor uw fiets. Ruime hal met meterkast en separaat toilet + fonteintje. De woonkamer met handige trapkast/berging is door de uitbouw van circa 2,7 meter een heerlijke ruimte. De keuken met schiereiland is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaatwasmachine, combi oven met magnetron, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, 4 pits gasfornuis en veel opbergruimte. Deze verdieping is voorzien van een prachtige merbau massief houten parketvloer en open haard. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers gecreëerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: Aan de voorzijde is een dakkapel over bijna de hele breedte van het huis. Hierdoor is er een ruime overloop met aansluiting voor wasmachine – en droger, kast met heteluchtverwarming. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime slaapkamer is een lichte kamer door de dakkapel aan de voorzijde en het veluxraam aan de achterzijde. Door knieschot-panelen is er veel opbergruimte gecreëerd op deze verdieping.

Kortom: een heerlijk ruim en rustig woonhuis met parkeren op eigen terrein met Amsterdam en alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– NVM meetrapport aanwezig;
-Totale perceel bedraagt 136 m2;
-De woning is uitgebouwd op de begane grond en 1ste verdieping;
-De woning is voorzien van een dakkapel op de zolderverdieping;
-Bouwjaar 1985;
-Energielabel B;
-Voorzien van 12 zonnepanelen;
-Eigen grond;
-Oplevering in overleg;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.