Praktisch ingedeelde eengezinswoning van 87m2 gelegen aan de Stuurmankade in het gewilde Oostelijk Havengebied. De woning heeft de mogelijkheid om drie slaapkamers te creëren, een externe berging en een terras op de tweede etage. En dat alles met een waanzinnig uitzicht over het water!

Gebouwd in 2000 heeft de woning het comfort van een nieuwbouw woning: volledige isolatie en HR glas resulteren in een woning met lage stookkosten en een energielabel A.

Het Oostelijk Havengebied is een populaire buurt. Met meerdere zwemsteigers, de buurtjachthaven, een kajak- en zeilschool wordt hier ultiem genoten van het leven aan het water. Het winkelcentrum Brazilië met z’n fijne winkelbeleving is op loopafstand en de lokale markt op woensdag ligt om de hoek. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat met diverse winkels, boetiekjes en restaurants liggen zeer dichtbij, net als diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en medische voorzieningen.

De bereikbaarheid is subliem. Met de fiets is het centrum en het Centraal Station in 15 minuten te bereiken en met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten bij de ringweg A10. Diverse bus- en tramverbindingen liggen op loopafstand.

INDELING:
Begane grond: eigen entree naar de woning. Open woonruimte met keukenaansluiting aan de achterzijde en grote openslaande deuren aan de voorzijde en trap naar de eerste etage.

Eerste etage: overloop met toegang tot de master bedroom, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting, toilet en interne berging.

Tweede etage: momenteel één grote open ruime, maar op eenvoudige wijze in te delen in twee slaapkamers met een overloop naar het terras van 9m2 (zie alternatieve plattegrond).

De externe berging bevindt zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 87m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Bouwjaar 2000;
* Energielabel A;
* Keukenaansluiting op de begane grond;
* HR glas;
* Optie tot het creëren van 3 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond);
* Terras op de tweede etage;
* Wasmachine aansluiting in de badkamer;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 december 2049;
* Actieve en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 203,03;
* Voormalige sociale huurwoning;
* Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
* Vaste projectnotaris Spier&Hazenberg;
* Notariskosten voor koper;
* Aanvaarding per direct, uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte.

De Key. Goed wonen sinds 1868.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.