Sfeervol en goed onderhouden appartement gelegen op een unieke, rustige plek op de Amsterdamse Burgwallen.

De woning ligt op de derde en tevens bovenste etage in de binnentuin van de woningen gelegen aan de Recht Boomssloot, Krom Boomssloot, Brandewijnsteeg en Koningsstraat waardoor het er heerlijk rustig is. Vanuit elke hoek heb je een prachtig groen uitzicht met unieke doorkijkjes door typisch Amsterdamse steegjes. Doordat er geen direct aangrenzende woningen om het appartement heen liggen, is de galerij naar de woning toe geheel te gebruiken als privé buitenruimte. Hierdoor heb je de hele dag de mogelijkheid om lekker in het zonnetje te zitten.

Momenteel beschikt de woning over één slaapkamer en heeft het de mogelijkheid om op zeer eenvoudige wijze een tweede slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond).

Door de rust in en om het appartement zou je bijna vergeten dat je midden in het centrum woont. Om de hoek bevindt zich de Nieuwmarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, je kunt struinen over de markt met verse producten en waar je kunt neerstrijken op één van de vele terrasjes. Niet te vergeten is de daar aangelegen Zeedijk waar zich vele restaurants en cafés bevinden.

Kortom: een pareltje van een appartement op een waanzinnige locatie!

INDELING:
Begane grond: buitentrap naar de toegangsdeur, waarna je door een lange gang in de binnentuin van het complex komt.

Derde en tevens bovenste etage: galerij, toegangsdeur naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met openslaande deuren naar de galerij, woonkeuken voorzien van 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, quooker, vaatwasser en afzuigkap met toegang tot het balkon, slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting.

De externe berging bevindt zich in de onderbouw.

QUOTE VAN DE VERKOPER
“Een oase van rust midden in het bruisende Amsterdam: dit appartement biedt het beste van twee werelden! Het zonnige balkon in het typisch Amsterdamse steegje, de privé galerij aan de groene binnentuin en de lichte woonkamer met openslaande deuren hebben bij mij voor ultiem woonplezier gezorgd. En dan ook nog eens geen directe buren, waardoor het echt muisstil is in het appartement.”

BIJZONDERHEDEN:
* De woonoppervlakte bedraagt 57m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Balkon van 3m2 gelegen op het zuid-oosten;
* Galerij gelegen op het zuid-westen die als eigen balkon gebruikt kan worden;
* Gemeenschappelijke binnentuin;
* De mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond);
* Bouwjaar 1985;
* Energielabel C;
* Externe berging van 7m2 in de onderbouw van het complex;
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,83 per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 november 2035. De overstap naar eeuwigdurend is onder gunstige voorwaarden gedaan waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.