Luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden 4 kamer appartement van 98m2 en een ruim terras op het zuiden. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage. Het gebouw is in 2018 gebouwd, beschikt over een lift, vloerverwarming, volledig voorzien van hr++ glas met als resultaat energielabel A en lage stookkosten!

Indeling:
Middels lift of trap entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Het terras is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een fraai vrij uitzicht. Een heerlijk plek om in alle rust van de zon te genieten. De luxe open keuken beschikt over een koelkast, quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron. Alle drie de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, alle drie met veel ramen waardoor het fijne lichte kamers zijn. Vanuit de hal is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche, luxe wastafelmeubel met dubbele waskom, ligbad en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fonteintje. Berging waar onder andere de cv-ketel (Intergas HRE CW5) en WTW (Zehnder WHR930) is gesitueerd maar ook voldoende ruimte om een vriezer te plaatsen. Ruim washok/berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een parkeerplaats en een berging (2.20×2.23) voorzien van elektra.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende en populaire stadsdeel Oost, middenin het nieuwe winkelgebied Oostpoort en om de hoek van de gezellige Middenweg en de Linnaeusstraat. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, letterlijk naast de deur is een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en leuke winkeltjes en boetiekjes te vinden. Bovendien is er een groot aanbod aan gezellige kroegen, leuke cafés, restaurants en grote terrassen langs het water waarvan brouwerij Poesiat & Kater letterlijk om de hoek ligt. In de nabije omgeving zijn drie stadsparken te vinden, Het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark voor de nodige ontspanning.
Het appartement is zeer goed bereikbaar, het openbaar vervoer met tramlijn 19 is op loopafstand evenals station Muiderpoort die je in 1 halte naar het Centrum van Amsterdam brengt. De ringweg A10 is via de Middenweg binnen 5 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg;
– Nen 2580 meetrapport aanwezig;
– Bouwjaar 2018;
– Gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak van de VVE;
– Gezonde en actieve VVE. De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,94 + VVE kosten binnenterrein € 17,92
– Energielabel A;
– De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 2.323,27 tot en met 31 juli 2066. De eeuwigdurende erfpacht is gepasseerd voor een jaarlijks bedrag te betalen vanaf 31 juli 2066 van € 675,65 (jaarlijkse inflatie van toepassing);

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.