Bouwgroep Ecoloft4you zoekt jou!

Bepaal zelf hoe jouw toekomstige woning eruit gaat zien. Ecoloft4you zoekt leden, al vóórdat er een ontwerp is.

Kijk op de website van www.ecoloft4you.nl voor meer informatie.

Bouwgroep Ecoloft4you is een initiatief van professionals die al samenwerkten voor andere woongebouwen die in Mede Opdrachtgeverschap gebouwd werden.

Onderstaande projecten hebben wij inmiddels met veel plezier gerealiseerd. De bouw van Parc4you gaat medio 2025 van start.
– Parc4you IJburg Centrumeiland (25 woningen)
– Together4you IJburg Centrumeiland (14 woningen, opgeleverd)
– Lab4you Sloterdijk (27 woningen en 3 bedrijfsruimtes, opgeleverd)
– Loft4you Paperweg Buiksloterham Amsterdam Noord (25 woningen en 5 bedrijfsruimtes, opgeleverd)

Locatie op Centrumeiland IJburg
Ecoloft4you wordt aan de Pampuslaan op Centrumeiland gebouwd op misschien wel de mooiste plot.

Wat houdt mede opdrachtgeverschap in?
Bij mede-opdrachtgeverschap bepaal je zelf hoe jouw woning eruit komt te zien, en werk je samen met je toekomstige buren om te bepalen hoe de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant worden ingericht. Dit klinkt misschien spannend, maar uit ervaring weten wij dat het een ontzettend leuk proces is. Uiteraard wordt de bouwgroep ondersteund door verschillende professionals die het traject begeleiden.

Wat wordt verwacht van de leden?
De bouwgroepleden kunnen op meerdere gebieden participeren. De leden hebben de beslissende stem in het project en hebben veel invloed in het proces. Echter zal de professionele initiatiefnemer het volledige proces vanaf de inschrijffase tot en met de nazorg na de oplevering aansturen. Hierbij wordt tijdig aangegeven wanneer welke keuzes gemaakt dienen te worden.

Wat is het voordeel van nu lid worden?
Hoe eerder je aansluit, hoe meer invloed je hebt op het uiteindelijke resultaat. Wanneer de bouwgroep geselecteerd wordt, dan start ook meteen de uitwerking van het project. Dan worden veel belangrijke keuzes gemaakt over het ontwerp. Bijkomend voordeel, de volgorde van loting na aanmelding bepaalt ook de volgorde waarin je een plek/woning in het gebouw mag uitkiezen.
Daarnaast liggen de koopprijzen bij inschrijving ruim onder de huidige verkoopprijs op de vrije markt.

Voorbeeldwoningen en prijzen
Hieronder vind je inspirerende voorbeelden van woningen uit eerdere projecten. Een groot voordeel van onze aanpak is dat je vanaf het begin volledig betrokken bent bij het proces en zelf bepaalt hoe je woning eruit komt te zien.

Daarnaast biedt deelname aan een bouwgroep een financieel voordeel: je kunt je woning kopen tegen een prijs die onder de huidige verkoopprijs op de vrije markt ligt.

Dit is mogelijk dankzij de projectopzet door de gemeente. Ter illustratie tonen wij hieronder een indicatie van dit prijsverschil voor de eerst 5 bouwlagen.

Let op: de gemeente stelt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar vanaf de start van de bouw.

Appartement 55 m2
Mooi tweekamerappartement.
Standaard zou deze woning € 346.000,– v.o.n. kosten. Nu komt hij met € 5.750,–/m2 op € 316.250,– v.o.n.

De erfpachtcanon voor deze woning is eeuwigdurend af te kopen voor ca. € 71.500,–.
Ook kun je voor een jaarlijks te betalen canon kiezen van ca. € 2.145,–.

Appartement 80 m2
Ruim driekamerappartement.
Standaard zou deze woning € 510.000,– v.o.n. kosten. Nu komt hij met € 5.600/m2 op € 448.000,– v.o.n.

De erfpachtcanon voor deze woning is eeuwigdurend af te kopen voor ca. € 104.000,–.
Ook kun je voor een jaarlijks te betalen canon kiezen van ca. € 3.120,–.

Gezinswoning 180 m2
Herenhuis met 6 slaapkamers
Standaard zou deze woning € 995.000,– v.o.n. kosten. Nu komt hij op € 5.000/m2 op € 900.000,– v.o.n.

De erfpachtcanon voor deze woning is eeuwigdurend af te kopen voor ca. € 234.000,–.
Ook kun je voor een jaarlijks te betalen canon kiezen van ca. € 7.020,–.

Het ontwerp dient nog uitgewerkt te worden en wij weten niet precies welke afmetingen de woningen zullen hebben. Bovenstaande prijzen gelden als richtprijs. De genoemde prijzen zijn op basis van jaarlijkse canonbetaling.

De woningprijzen zullen worden verhoogd volgens de indexatie van de consumentenprijsindex, gemaximaliseerd op 5% per jaar.

Afweringsniveau:
– Inclusief badkamer en toilet met Villeroy & Boch sanitair.
– Tegels 25 cm x 44 cm op de wanden en minimaal 45 x 45 cm op de vloer.
– Stompe vlakke binnendeuren.
– Elektrawerk Jung LS 990.
– Gasloos door warmtepomp en vloerverwarming.
– Zonnepanelen op de individuele meter van de woningen.
– Een keuken is niet standaard opgenomen.

Nadat de bouwgroep door de gemeente geselecteerd is, betaal je een inschrijfvergoeding van € 500. Hiermee heb je de zekerheid dat de woning voor je gereserveerd blijft. Verder is geen voorfinanciering nodig tot het moment dat alles rond is en je een hypotheek kunt afsluiten (net voor start bouw).

We vertellen je graag meer tijdens de informatieavond:
woensdag 8 januari 2025 houden wij een informatiebijeenkomst, waar wij je meer kunnen vertellen en waar je alle vragen kunt stellen.

De markt zal worden gehouden bij Wissekerke aan de Radarweg 480 te Amsterdam Sloterdijk van 20.00 uur tot 21:30 uur. Je kunt je vanaf de informatieavond inschrijven voor een woning in Ecoloft4you.

Hoe verder?
Om lid te worden van de bouwgroep vul je een inschrijfformulier in. Hierna wordt geloot om je inschrijfnummer te bepalen.

We zien je graag op 8 januari.