Een prachtig driedubbel bovenhuis van ruim 110 vierkante meter (en maar liefst 130 m2 bruto vloer oppervlak) met eigen opgang, vier slaapkamers, twee badkamers, dakterras én de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede dakterras van circa 20 vierkante meter grenzend aan de woonkamer. De woning is recent volledig zeer luxe verbouwd inclusief een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Daarnaast heeft u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht op het water van de Oostenburgergracht en de Wittenburgervaart.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Indeling:
Eigen entree aan de Oostenburgergracht. Hal, toegang tot een handige bergkelder gelegen op -1. Deze berging meet in totaal 6m2 en heeft een stahoogte van circa 2 meter. Trap (met kastruimte erin verwerkt) naar de 1e verdieping. Hier treft u de lichte woonkamer, open keuken en eetkamer. De luxe keuken is voorzien van een prachtige Italiaans natuurstenen aanrecht, diverse inbouwapparatuur van Miele; vaatwasser, inductiekookplaat, koffieautomaat, koelkast, combi oven-magnetron, Quooker en een wijnklimaatkast. Op deze verdieping is er in de gang een separaat toilet met fonteintje.

Trap naar de tweede verdieping waar u twee ruime slaapkamers treft en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, een inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet.

Op de derde verdieping zijn de 3e en 4e slaapkamer te vinden waarvan één van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten waar onder andere de cv-ketel is gesitueerd. Tevens vanuit deze kamer toegang tot het dakterras van ruim 10m2. Het dakterras is op het noordoosten gelegen maar door de diepte van het terras en de open ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De tweede badkamer is in dezelfde stijl en luxe afgewerkt als de badkamer op de tweede verdieping en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en vloerverarming.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken houten visgraat vloer, voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds, prachtige deurklinken van Buster & Punch en luxe inbouwspots met dimfunctie.

Omgeving:
De woning aan de Oostenburgergracht 7 is gelegen in een prachtig oud pand uit 1874 in de wijk Oostenburg in het centrum van Amsterdam en om de hoek van het Scheepvaartmuseum. Op Oostenburg is er alle ruimte voor unieke winkeltjes, gezellige koffietentjes, inspirerende flexwerkplekken, originele horeca en motiverende sportgelegenheden. De dichtstbijzijnde restaurants zich op de Czaar Peterstraat en de Oostenburgergracht. Hier vindt u top-restaurant Coulisse, restaurant Spirit, Kapari en Fromagerie Kef. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn, verschillende buurtsupermarkten, en de geliefde Pindakaaswinkel op loopafstand. Bereikbaarheid Het appartement ligt op een centrale plek. Zowel het Centraal station als station Muiderpoort bevinden zich op minder 10 minuten fietsen. De tramhalte 1e Leeghwaterstraat en verschillende bushaltes zijn op minder dan 5 minuten loopafstand. Via de Piet Hein tunnel is de ring A10 makkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
-For English translation see our own website;
-Gebruiksoppervlak van ruim 110 m2, bruto vloeroppervlak maar liefst ruim 130 m2;
– Mogelijkheid tot aanleggen van een 2e dakterras van maar liefst 20m2. Op de 1e verdieping grenzend aan de woonkamer.
-Gelegen op eigen grond;
-Het pand is recent gesplitst en de VVE is opgericht;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Volledig voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met hr++ extra geluidswerend dubbel glas;
– Plafondhoge raampartijen;
– Zeer luxe afwerking;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.