Ervaar een waanzinnige woonbeleving in dit 2-kamer appartement van 58 m2 op de 16e verdieping met een panoramisch vrij uitzicht.

Stel je voor: wonen op de 16e verdieping met een balkon op het westen dat een adembenemend uitzicht biedt. Dit is jouw kans om een levensstijl van comfort en gemak te omarmen. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot en met 2094, en beschik je over twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het complex aan de Nachtwachtlaan, gelegen aan het serene Rembrandtpark, bied je een ongeëvenaarde vrije blik op zowel het park als de stad.

PERFECTE LIGGING
Het complex is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de levendige wijk de Baarsjes. Je loopt zo vanuit de algemene ingang het park in. Het park kenmerkt zich door de speelse wandelpanden, vijvers, groenvelden, bossen en kan je er een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. Vooral in de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste voorzieningen zoals de supermarkten (AH, Aldi, Lidl), diverse speciaalzaken en restaurants. Vanaf hier zit je zo op de Ring A-10 met dichtbij kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tramhaltes zijn vlakbij.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift, trappenhuis en parkeergarage.

Zestiende verdieping: betreed jouw nieuwe woning via een stijlvolle hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken en gezellig samenzijn. In de winter creëert de sfeervolle ledhaard in de cinewall een warme, uitnodigende ambiance. Geniet vanuit zowel de woonkamer als het aangrenzende balkon van een adembenemend uitzicht over de stad, met Schiphol en verder als horizon. Iedere zomeravond trakteert dit panorama je op de mooiste zonsondergangen. De royale slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon, waardoor je elke ochtend kunt ontwaken met een prachtig uitzicht. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat. Praktisch gemak vind je in de hal, waar een aparte ruimte is voorzien voor de wasmachine.

Het gehele appartement is in een goede conditie en voorzien van een lichte laminaatvloer.

De externe berging van ca. 7 m2 bevindt zich op dezelfde verdieping én in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 58 m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging op dezelfde verdieping én in de onderbouw;
* Panoramisch uitzicht vanaf de 16e verdieping;
* Dubbel glas;
* Energielabel C;
* Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,79 per maand exclusief voorschot stookkosten;
* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 2094;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.