Wonen in Elsrijk is wonen in een van de meest populaire woonlocaties van Amstelveen.
De ligging van deze rustige en erg groene wijk maakt deze omgeving bijzonder kindvriendelijk en geliefd. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving.

Op loopafstand ligt het Amsterdamse bos met volop recreatie- en sport mogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de winkels op de Rembrandweg. Winkelen in een luxe winkelgebied doet u in het Stadshart, met gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, óf het Gelderlandplein. Beide liggen binnen 5-10 min fietsafstand. In de directe omgeving zijn naast diverse sportverenigingen ook diverse goede kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Ook de Internationale School, het VU medisch centrum en de Zuidas zijn met de fiets gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer (bus én metro) richting Amsterdam rijdt frequent en stopt vrijwel voor de deur. Elsrijk is dan ook niet voor niets een van de meest begeerde woonlocaties van Amstelveen.
In deze prachtige en sfeervolle jaren 30 woning ervaart u een perfecte balans tussen historische sferen. Deze aantrekkelijke eengezinswoning van ongeveer 129 m² heeft een voor – en achtertuin.

De woning ligt op eigen grond.

Indeling:
Begane grond; Entree, tochtportaal met garderobe, hal met meterkast, toiletruimte inclusief fonteintje, een kelderkast voor de nodige extra opslag/voorraad, woonkamer met gashaard en erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de toegang naar de verzorgd aangelegde tuin op het westen, een half- open keuken in U opstelling met diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2022).

Eerste verdieping; Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon (oosten). Deze slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten.
Slaap-/werkkamer, eveneens aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is de toegang tot een tweede balkon (westen) over de hele breedte van de woning.
Badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping is het toilet separaat van de badkamer.

Zolderverdieping Overloop met opstelling voor wasmachine en droger, ruime derde slaapkamer. Deze verdieping is middels het plaatsen van 2 dakkappellen in 2 slaapkamers met een badkamer in te delen.
Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin met schuur met elektra gelegen op het zonnige Westen.

Bijzonderheden:
Woning met authentieke jaren ’30 details;
Mogelijkheid voor het creëren een extra kamer op de 1ste verdieping en 2 kamers op de zolderverdieping middels het plaatsen van 2 dakkapellen;
Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
Bouwjaar 1937;
Woonoppervlak circa 129 m²;
Perceeloppervlak circa 131 m2;
Ruime parkeergelegenheid met 2 vergunningen;
Energielabel E;
Gehele woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten volgens NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.