Ruim en goed ingedeeld hoekappartement van 167m2 met 3 slaapkamers, balkon op het zonnige zuiden gelegen in het groene en ideaal gelegen Amsterdam Buitenveldert. Deze hoekwoning ligt op de 12e verdieping en heeft werkelijk een fenomenaal uitzicht! De woning beschikt over glad gestucte wanden, een eikenhouten vloer, twee badkamers en heeft de optie tot het creëren van 4 ruime slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een ruime (fietsen) berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING
De woning ligt naast het Amstelpark met daarachter gelegen de Amstel. Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand.

Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel. Momenteel kunnen er zonder wachttijd twee vergunningen worden aangevraagd.

Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie!

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met lift, separaat trappenhuis.

Twaalfde verdieping (tiende woonetage): entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime doorzon woonkamer met toegang tot balkon, keuken voorzien van oven, magnetron, koelkast, vriezer en gasfornuis met toegang tot bijkeuken, drie slaapkamers met toegang tot het balkon, toilet met fonteintje, twee badkamers waarvan één voorzien van ligbad en wastafel, de ander voorzien van douche, wastafel en toilet.

De externe berging bevindt zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 166m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e;
* Twee badkamers (2021);
* Separaat toilet met fonteintje (2021);
* Externe berging in de onderbouw;
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Dubbel glas;
* Energielabel D;
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 387,06 per maand exclusief voorschot stookkosten;
* Het voorschot stookkosten bedraagt € 156,44 per maand;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.