Luxe gerenoveerd appartement van 109 m² gelegen in het groene en relaxte Amsterdam Buitenveldert. Het in 2023 gerenoveerde appartement beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2091!

Met oog voor detail is deze woning van top tot teen vernieuwd. De elegante visgraat vloer met hoge plinten loopt door alle kamers en geeft de woning een warme, luxe uitstraling. De ruime woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met een kookeiland waar je gezellig kunt borrelen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een grote koelkast, vriezer, Bora kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor culinaire hoogstandjes.

De royale doorzon woonkamer is licht, met grote raampartijen aan beide zijden, waardoor je het hele jaar door geniet van natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het 16 m² grote balkon, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten.

De brede hal leidt je naar de verschillende vertrekken van dit prachtige appartement. De master bedroom van ca. 15 m² is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft toegang tot het balkon, zodat je elke ochtend met uitzicht op de groene omgeving kunt ontwaken. De tweede slaapkamer van ca. 14 m² bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ca. 9 m² groot en heeft een handige wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje.

Een externe berging bevindt zich in de kelder van het gebouw.

OMGEVING
De woning ligt naast het Amstelpark met daarachter gelegen de Amstel. Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand.

Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen!

BIJZONDERHEDEN
* Volledig gerenoveerd in 2023 (badkamer 2021);
* Visgraat pvc vloer;
* De woonoppervlakte bedraagt 109m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging van ca. 7m2 in de onderbouw;
* Balkon op het zuiden van ca. 16m2;
* Gelegen op de 3e verdieping / 1e woonlaag;
* Drie ruime slaapkamers;
* Dubbel glas;
* Energielabel C;
* Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen;
* Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 261,48 per maand exclusief voorschot stookkosten;
* Wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 164,-;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 2091;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.