Prachtig ruim en licht appartement van ca. 100 m2 met een zonnig balkon (Z), gelegen in een rustige straat in Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas en het Gelderlandplein. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex met een lift. De woning heeft 2 goede slaapkamers en de mogelijkheid een 3e slaapkamer te realiseren, waardoor de indeling zeer gunstig is.

Hier combineer je heerlijk rustig en groen wonen met de reuring van de stad binnen handbereik. Om de hoek ligt het Gelderlandplein, de Zuidas en de Beethovenstraat, waar je fijne winkels en gezellige horecazaken vindt. Voor ontspanning liggen het Amstel- en Beatrixpark aan je voeten en daarnaast liggen het Amsterdamse Bos, de Vrije Universiteit en de Internationale school (AICS) op 5 minuten fietsen.

Ook logistiek gezien is de ligging ideaal; voor de deur stoppen meerdere trams, bussen en station Zuid/WTC ligt op loopafstand, waardoor je snel op Schiphol of in het centrum bent. Met de auto ben je zo op de A10, A2 en A4. Er is meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Er zijn hier zelfs 2 vergunningen mogelijk!

INDELING
Via de keurige gemeenschappelijke entree bereik je via de trap of lift het appartement op de 2e etage.
Entree, binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Nette woonkeuken die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast is er een extra Amerikaanse koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar waar je praktisch alles kwijt kunt en tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger hebt. De riante living heeft een gevel die bijna geheel uit glas bestaat. Door de ligging pal op het Zuiden is de woonkamer daardoor heerlijk licht. In de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon (Z) dat op het groen van de rustige straat uitkijkt. De woonkamer biedt genoeg ruimte om een open keuken te realiseren, waardoor je eventueel een extra slaapkamer van de huidige keuken kunt maken. De ouderslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kastenwand over de gehele breedte. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat en is nu in gebruik als werkplek. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand en dubbel wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is in dezelfde stijl betegeld. Er is een vaste kast met daarin de cv-ketel. Tot slot is er nog een ruime berging op de begane grond.

VvE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
Er is een Meerjaren onderhoudsplan.
De servicekosten zijn € 259,85 per maand.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte 101,7 m2 exclusief het balkon en de externe berging
-Berging op de begane grond van 3,5 m2.
-Ruim balkon van 6,10 m2 gelegen op het zuiden.
-Er is een NEN 2580 meetrapportage beschikbaar.
-Twee slaapkamers en mogelijkheid een derde slaapkamer te creëren.
-Energielabel C.
-De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2036.
-De eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt en bedraagt vanaf 2036 jaarlijks € 1.314,07 + indexatie.
-Rustige, centrale ligging.
-Goed onderhouden appartementencomplex met lift.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.