In dit schitterende grachtenpand van circa 258m² komen luxe, comfort en functionaliteit op prachtige wijze samen. Lindengracht 76 is in 2015 compleet onder architectuur gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van wonen, werken en parkeren. Werkelijk alles is aangepakt en aan elk aspect is volle aandacht besteed. Tijdens de uitgebreide renovatie heeft de gebruiker centraal gestaan. Parkeren met meerdere auto’s, een personen lift, veel maatwerk, ruim dakterras met buitenkeuken, domotica, beveiligingssysteem, alle slaapkamers een eigen badkamer, woonkeuken met Gaggenau inbouwapparatuur, uitstekende isolatie, airconditioning in het hele pand en de begane grond voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote en vele ramen komt het daglicht overal prettig binnen. De industriële stijl van het interieur bestaat uit natuurlijke materialen en kleuren. Er is een mooie balans aangebracht tussen enkele robuuste materialen en een verfijnde afwerking. Kortom, Lindengracht 76 is een multifunctioneel pand en in uitstekende staat. Het kan zo betrokken worden. O ja, we zouden het bijna vergeten; hartje Jordaan en eigen grond!

Gelegen in de pittoreske Jordaan, biedt de Lindengracht een authentieke ervaring van Amsterdamse pracht en levendigheid. Elke zaterdag komt de straat tot leven met de bruisende Lindengrachtmarkt met de meest uiteenlopende handel te midden van kleurrijke kraampjes. Op steenworp afstand van de Lindengracht vind je enkele van Amsterdam’s meest iconische bezienswaardigheden, waaronder de beroemde Anne Frank Huis, Westertoren, Noordermarkt, de levendige Negen Straatjes en vele verborgen juweeltjes, charmante boetiekjes en gezellige cafés.
Of je nu op zoek bent naar een ontspannen wandeling langs de grachten, een smaakvolle culinaire ervaring of een levendige marktbeleving, de Lindengracht en de Jordaan staan garant voor het creëren van mooie herinneringen.

Indeling:
Begane grond:

Representatieve entree, bestaande uit een voordeur/loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. De inpandige garage is groot genoeg voor twee auto’s, diverse fietsen en andere opslag. Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto of city car. Een open trap naar de eerste verdieping, personenlift en een witgoed-/stookruimte maken de entree compleet. Via een glazen pui met stalen deuren is de kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte is vanzelfsprekend ook te gebruiken door een au-pair, dankzij de aanwezigheid van een pantry, toilet en badkamer. Dankzij de vele te openen lichtkoepels is er veel natuurlijke lichtinval.

1e verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit de woonkamer en woonkeuken. Beide ruimtes worden gescheiden door een stalen schuifpui. Een oude bakstenen muur geeft een leuke touch aan de sfeer. Aan de achterzijde is de witte open keuken voorzien van inbouwapparatuur van Gaggenau. Direct vanuit de keuken is toegang tot het dakterras met buitenkeuken. Het granieten aanrechtblad van de binnenkeuken loopt als het ware door naar de buitenkeuken.

2e verdieping:

Bergruimte naast de lift. Ruime slaapkamer met een oude bakstenen achterwand. In de tussenruimte naar de badkamer zijn meubelmaatwerkkasten aanwezig. Duo wastafelmeubel, stoomdouche, badkamerkast en een toilet.

3e verdieping:

Bergruimte naast de lift. Ruime slaapkamer met eveneens een oude bakstenen achterwand. In de tussenruimte naar de badkamer zijn meubelmaatwerkkasten aanwezig. Duo wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, badkamerkast, douche en een toilet.

4e verdieping:

Kapverdieping bestaande uit een voor en achterkamer met in het midden van de verdieping de badkamer met een betonlook schuifdeur. De badkamer heeft daglicht en is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
*Lindengracht 76 is in 2015 compleet gerenoveerd.
*Eigen grond.
*Woonoppervlakte circa 258m².
*Houten kozijnen met dubbel glas.
*Dak en vloerisolatie.
*Eiken vloer op alle etages en een gietvloer op begane grond met vloerverwarming.
*Airconditioning in hele woning.
*Domotica: muziek, verlichting en verwarming.
*Beveiliging: camera’s voor en achter, alarmsysteem met display.
*Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft z’n eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.