Luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden 3-kamerwoning van 61m2 voorzien van een balkon, berging, energielabel B en afgekochte erfpacht tot en met 2058. De woning is gelegen in stadsdeel Oost om de hoek van het Oosterpark, de Amstel en het Beukenplein.

Indeling:
Entree/ hal op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Separaat toilet met een fonteintje. De moderne badkamer heeft een wastafel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon (met cv-kast Intergas, 2022). De ruime woonkamer is door de hoekligging, erker en vele ramen een fijne lichte ruimte met vrij uitzicht. Luxe open keuken voorzien van een 4 pits gaskooktoestel, vaatwasser, afzuigkap, koel/ vriescombinatie, quooker en een combi oven. De gehele woning beschikt over een fraaie Twents eiken houten vloer.

Omgeving:
De ligging is gunstig op loopstand van hotspots zoals het Oosterpark, de Amstel en het Beukenplein. Een hapje eten bij Leo, een drankje Hesp, pizza bij Pazzi of toch een ijsje bij Massimo Gelati? Alles ligt letterlijk binnen handbereik. Daarnaast fiets je in een paar minuten naar de Weesperzijde/Amstel of De Pijp. Om de hoek liggen het Krugerplein en de Beukenweg met diverse winkels, supermarkt Albert Heijn, een bakker, visboer en prettige horecazaken. Ook logistiek gezien is de ligging ideaal met bus 37 en 245 en metrostation Wibautstraat op loopafstand. Iets verderop ligt treinstation Amstel. Met de auto zit je snel op de A1, A2 en A10 en er is ruime parkeergelegenheid in de buurt.

Bijzonderheden:
– Nen- 2580 meetrapport aanwezig;
– Voorzien van een berging, mogelijkheid tot het huren van een extra berging van 5 m2 voor € 5 per maand;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Energielabel B;
– Actieve en financieel gezonde VVE beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,45
– Erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2058. Met de kortingsregeling is de erfpacht na 2058 eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarbedrag van € 578,34 (behoudens jaarlijkse inflatie). Dit traject is reeds afgerond/gepasseerd bij de notaris.
– Bouwjaar 1930.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.