Goed gerenoveerd en licht 2-kamer appartement van ca. 53 m2 met een heerlijk terras van 16 m2 dat direct aan de woonkamer en de slaapkamer grenst. De woning ligt op de bovenste verdieping van een monumentaal pand, waardoor u geen bovenburen heeft en lekker vrij zit. Je hoeft alleen je spullen in te pakken om te verhuizen en als bonus is de erfpacht afgekocht tot 2096!

De woning ligt in een groene straat met kenmerkende jaren ’30 architectuur in de geliefde Rivierenbuurt. Hier woont u heerlijk rustig en toch vlakbij de prettige winkels, supermarkten en horecagelegenheden van Rijnstraat. Een drankje bij Tapmarin, een hapje eten bij café Vrijdag of Carbon of toch het terras van de Rijnbar? Alle reuring van de stad ligt letterlijk op om de hoek en toch woon je hier rustig en ruim.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de bovenste verdieping bereikbaar.
Entree, hal, royale woonkamer met een fraaie maatwerk kastenwand waarin tevens een gezellig bankje is gemaakt. Het betreft een doorzonwoonkamer waardoor er een zee aan licht is. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras van 16 m2.
De moderne half open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven (M-system), rvs afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en combi magnetron/oven. De wasmachine en droger kunnen netjes in een vaste kast worden geplaatst. De recent vernieuwde badkamer is slim ingedeeld met een wastafelmeubel, hangend toilet en volwaardig ligbad met een nis voor de douche. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en geeft tevens toegang tot het terras aan de voorzijde. Het appartement is geheel voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer en alles is netjes stuukt en geschilderd.

OMGEVING
De woning ligt in de Rivierenbuurt op de grens met De Pijp, waar je alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de bakker, vis- of groenteboer of naar verschillende supermarkten. Heb je geen zin om te koken, dan kun je terecht bij Stach of bij een van de vele restaurants in de buurt. Er zijn meerdere sportscholen vlakbij, net als de Amstel en het Martin Luther Kingpark (bekend van “De Parade”.
De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is gunstig en er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij. De treinstations Amstel en RAI liggen op een paar minuten fietsen. Ook met de auto is deze locatie ideaal; zowel de A10 als A2 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur en de wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel slechts 2 maanden.

VvE
– De actieve VvE bestaat uit 4 appartementsrechten op de Korte Meerhuizenstraat 2.
– De servicekosten bedragen € 130,- per maand.
– De VvE wordt professioneel beheerd.
– De VvE beschikt over gezonde reserves en een Meerjaren Onderhoudsplan.
– In 2019 is het bitumen dak vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 52,7 m2 exclusief het dakterras van 16 m2.
– Gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar.
– Zonnig dakterras van 16 m2 dat zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer toegankelijk is.
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– Cv combi-ketel Remeha, bouwjaar 2021.
– Recent vernieuwde, luxe badkamer.
– De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2096.
– Het betreft een gemeentelijk monument.
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.