Uniek geheel STADSPAND op een riant perceel van 138m2 bestaande uit Korte Koningsstraat 14 + 12A gelegen op eigen grond in de Nieuwmarkt/Lastage buurt in hartje Amsterdam. Korte Koningsstraat 14 bestaat feitelijk uit drie woningen. Korte Koningsstraat 12a is een apart perceel met eigen huisnummer en heeft ongekende mogelijkheden; mantelzorgwoning, studio, au- pairruimte etc. met daarbij de prachtige ‘Bremertuin’ van 88 m2.

Korte Koningsstraat 14 is een schitterend pand van circa 280m² en omvat een dubbel benedenhuis, een woning op de eerste verdieping en een dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping, en biedt een veelzijdigheid aan ruimte, flexibiliteit en comfort in het bruisende hart van Amsterdam. Of je nu een royaal familiehuis, een uitnodigende praktijkruimte aan huis, een inspirerend kantoor of een combinatie van deze functies zoekt – Korte Koningstraat 14 biedt het allemaal. En dat met eigen grond.

Verscholen direct achter Korte Koningsstraat 14 ligt de betoverende Korte Koningsstraat 12a die een unieke mogelijkheid biedt voor uitbreiding, waaronder een mantelzorgwoning, studio, opslagruimte, au-pairruimte, of ontspanningsruimte/lounge van circa 22m². Dit is een perfecte aanvulling op het veelzijdige karakter van nummer 14. Hoe dan ook zijn er volop mogelijkheden, die passen bij de behoeften van een modern gezin. Tel daarbij op de bijzondere tuin met achterom die een oase van rust biedt te midden van de levendigheid van de stad. Thans is de op het zuidwesten georiënteerde tuin van circa 88m² gedeeltelijk in gebruik als patio.
Mis deze unieke kans niet en kom snel langs om deze verscholen parel te bezichtigen. Een prachtig stukje Amsterdamse historie aangemerkt als gemeentelijk monument en gelegen op eigen grond.

Omgeving:
De Nieuwmarktbuurt in Amsterdam staat synoniem voor eeuwenoude charme, levendige markt en culturele diversiteit. Verleden en heden komen hier harmonieus samen tussen betoverende grachten, historische panden, gezellige cafés, charmante boetiekjes en ambachtelijke winkeltjes. Ontdek de rijke geschiedenis en geborgenheid van deze bijzondere buurt in Amsterdam.

Indeling:
Kort Koningsstraat 14 – souterrain en bel-etage
Bij binnenkomst in dit dubbel benedenhuis valt direct op dat licht een grote rol speelt. De living, verdeelt in een voor- en achterkamer door middel van een authentieke kamer en-suite, heeft prachtige kleurrijke Amsterdamse School glas-in-lood ramen en twee zwart marmeren schouwen inclusief jugendstil decoratie. In de voorkamer is een riante zitmogelijk met uitzicht op de lager gelegen Korte Koningsstraat. De achterkamer heeft uitzicht op de tuin en biedt ruimte aan een royale eettafel en heeft een open verbinding met de keuken. Beide ruimtes worden gekenmerkt door 3 meter hoge plafonds met waanzinnig gedecoreerde ornamenten in uitstekende staat. De detaillering is werkelijk prachtig. De centrale hal beschikt over een toilet met fonteintje en het klassieke trappenhuis naar het souterrain. De slaapkamer en badkamer zijn in het souterrain. De zeer grote ruimte heeft een praktische plavuizenvloer met vloerverwarming, heeft dubbele beglazing, beschikt over een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, een trap met uitgang naar de aangrenzende Bremertuin en een eigen badkamer van zeer riant formaat. De goed ingedeelde badkamer heeft een ligbad/jacuzzi, separate douche, toilet en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren.

Korte Koningsstraat 14 – I Via het trappenhuis met de origineel gedraaide spijltjes is een tweede, geheel zelfstandige woonruimte bereikbaar. Hier is een ruime woon/eetkamer met een open keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De berging met de wasmachineaansluiting en de vaste garderobekasten zorgen voor veel opbergruimte.

Korte Koningsstraat 14 – II & III De tweede en derde etage vormen gezamenlijk een derde woonruimte, die van alle gemakken voorzien is en beschikt over drie ruime slaapkamers. Bij binnenkomst in de living wordt ook hier duidelijk dat het volledige pand met veel liefde bewoond en onderhouden is. Het licht wordt omvat door de neutrale kleuren en materialen van het interieur. De open keuken heeft een mooie verbinding met de eettafel en de zithoek waartussen, als warm middelpunt, een open haard aanwezig is. Dit is een aangename plek om te ontspannen en te genieten bij de haard of de grote ramen met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een kamer met vaste kasten die ideaal is om dienst te doen als thuiswerkplek of televisiekamer. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er een groot raam voor een aangename stroom daglicht. Via de trap bereikt u de bovenste, derde etage met drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamers beschikken over veel daglicht en charmante details zoals hoge dakkapellen, de hijsbalken (zowel voor als achter) in de topgevel en de licht schuine kanten van het dak.

Korte Koningsstraat 12a – ‘De Bremertuin’
De afgesloten poort direct naast Korte Koningsstraat 14 leidt naar ‘De Bremertuin’. Deze fraaie stadstuin ligt pal achter Korte Koningsstraat 14 en is ook toegankelijk via het souterrain. Hier wordt een oase van rust betreden. De met zorg onderhouden tuin biedt een zeldzame kans om te genieten van sereniteit in het bruisende hart van de stad.

Bijzonderheden:
-Volledig pand thans feitelijk bestaande uit 3 wooneenheden zijnde Korte Koningsstraat 14
-Korte Koningsstraat 12a betreft een eigen perceel van 88m2, eigen huisnummer met bestemming Gemengde doeleinden -1.
-Gelegen op eigen grond.
-Gelegen in een rustig deel van de Nieuwmarktbuurt.
-Gemeentelijk monument op historische locatie.
-Zeer goed onderhouden pand.
-Het pand heeft een dubbele paalfundering.
-Royale stadstuin op het zuidwesten.
-Veel authentieke en charmante details.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.