Ruime hoekwoning van ca. 95m2 gelegen op de vierde en tevens bovenste etage van een net appartementencomplex in het relaxte en groene Amsterdam Buitenveldert. Deze voormalige huurwoning beschikt over een energielabel A, heeft twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer en kan volledig naar eigen smaak afgewerkt worden.

De woning ligt op steenworp afstand van het Gijsbrecht van Amstelpark Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand.

Met de auto zit je snel op de ring A10 en treinstation RAI met diverse trein-, bus- en tramverbindingen ligt op enkele minuten fietsen. Bushalte Kastelenstraat ligt aan het eind van de straat waar lijn 62 (richting Amstelstation – Station Lelylaan) gaat. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen.

INDELING
Begane grond: nette gemeenschappelijke entree met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.

Vierde verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken met toegang tot balkon op het westen, twee goed formaat slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad met douche en dubbele wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, wasruimte.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 95,40 m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging in de onderbouw;
* Balkon op het westen;
* Gelegen op de 4e verdieping;
* Twee ruime slaapkamers;
* Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
* Energielabel A;
* Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen;
* Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen € 215,74 voor de woning en € 3,39 voor de berging;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 2038. De overstap naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon welke € 838,46 voor de woning en € 13,05 voor de berging bedragen o.b.v. jaarlijkse indexatie;
* Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing;
* Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.