Ideaal ingedeelde woning van 55m2 met twee slaapkamers, ruim balkon, handige opbergruimte en afgekochte erfpacht. De woning is om de hoek van het Westerpark gelegen in een fraai jaren “30 gebouw.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis entree van de woning op de 1e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en door de grote raampartijen een fijne lichte ruimte. De twee ruime slaapkamers zijn 8m2 en 7m2 groot, beiden met toegang tot het balkon. De keuken is in het midden aan de achterzijde gelegen eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon is 8m2 groot en gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om aan het eind van de middag van de zon en rust te genieten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en de cv-ketel (Remeha, 2015). Op de zolderverdieping is er een berging aanwezig van ruim 8m2. De gehele woning beschikt over een eikenhouten lamelparketvloer en strak gestuukte wanden + plafonds.

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige straat, om de hoek van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg in de Landlust buurt in de wijk Bos en Lommer. Deze buurt wordt steeds populairder dankzij hippe winkels en veelbelovende hotspots. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en koffietentjes zoals FUKU, No Man’s Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais en het cultuurcentrum Podium Mozaïek, ook wel bekend als het “Theelichtje” en de voormalige Pniëlkerk. De woning ligt bovendien om de hoek van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Bos en Lommerweg. Verder is er een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Ook is de verbinding met de stad goed geregeld dankzij diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Tot slot biedt de buurt voldoende parkeerruimte en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
– NEN 2580 meetrapport aanwezig;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Bouwjaar 1934;
– Actieve en financieel gezonde VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-. Het beheer wordt door De Huishouding gedaan;
– Afgekocht erfpacht tot en met 15 augustus 2058. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan;

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.