Nieuw gebouwd, studio hoekappartement van 37 m2 op de 4e etage, met enorme ramen en een fijne buitenruimte. Licht, comfortabel en duurzaam.

Dit heerlijke appartement ligt in een modern appartementencomplex in de wijk Oostenburg in het Centrum van Amsterdam.

Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Het luxe appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke patio en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Beter wordt het niet.

Gebouwd in 2022 is de woning geheel duurzaam en gasloos gebouwd. Het appartement beschikt over triple glas, vloerverwarming- en koeling en een Warmte Terugwininstallatie. Het complex is voorzien van zonnepanelen, die stroom opwekken voor bijvoorbeeld lift en verlichting.

Het appartement heeft een energielabel A++. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst.

Locatie
De huidige bewoners weten het al. Op Oostenburg ervaar je de lusten van Amsterdam, zonder de lasten. Het is een hele fijne, rustige woonomgeving, midden in de stad.

In deze buurt met veel water zijn veel leuken (horeca)voorzieningen te vinden. Oostenburg bevindt zich op een ideale locatie in het centrum, tussen de Plantagebuurt en Oostelijke Eilanden. Om de hoek ligt de Czaar Peterstraat waar je veel ambachtelijke winkeltjes, ateliers, koffietentjes, maar ook supermarkten en sportfaciliteiten vindt.

Winkelcentrum Brazilië en Oostpoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Op loopafstand liggen fijne plekken als Brouwerij ’t IJ, dierentuin Artis, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en de gezellige Javastraat, die bekend staat om zijn gezellige horeca en street food.

De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met verschillende bus- en tramlijnen op enkele minuten loopafstand en het Centraal Station met diverse trein-, tram- en busverbindingen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je met een paar minuten op de ringweg A10. Je auto parkeer je in de garage van Q-park. Als bewoner is een plaats voor je gereserveerd tegen bewonerstarief.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met videocamera, toegang tot fietsenstalling van het complex, lift en trappenhuis.

Vierde etage: entree naar de woning, hal met toegang tot toilet en badkamer.

Woonkamer met hoekligging. De woonkamer is circa 5 x 6 meter. Wat opvalt zijn de grote ramen van bijna vloer tot plafond. Dit maakt het appartement anders dan veel standaard woningen.

De grote ramen zijn zo goed geïsoleerd, dat je geen stadsgeluiden van buiten hoort. Ook de trein hoor je niet. Het spoortracé zal in de toekomst groener worden ingericht, wat een nog mooier uitzicht oplevert.

Woonkamer met luxe open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer biedt ruimte voor een zitgedeelte, eettafelopstelling en een tweepersoonsbed. De ruimte is ook groot genoeg om eventueel met een room divider een slaapgedeelte te maken.

Het balkon van circa 2 x 1,5 meter is een fijne toevoeging aan de binnenruimte.

De bijkeuken biedt ruimte voor de meterkast, bergruimte en aansluiting voor wasmachine- en droger.

In het kort: een super appartement, op een prachtige plek, midden in de stad.

Bijzonderheden
– Rustige woonlocatie in Centrum van Amsterdam
– Woonoppervlakte 37 m2 volgens NVM Meetinstructie
– Terras 3 m2
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Nieuw gebouwd 2022, energielabel A++, zeer lage energielasten
– Triple glas, vloerverwarming en -koeling, Warmte Terugwininstallatie
– Het complex heeft zonnepanelen voor stroomverbruik lift en verlichting
– Gemeenschappelijke fietsenstalling
– Gezonde en professioneel beheerde VvE
– Servicekosten € 165,76 per maand
– Kosten energiesysteem € 57,– per maand
– Oplevering in overleg, kan snel.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.