Duurzaam en modern hoekappartement van 72 m2 gelegen op de 2e etage in een nieuw gebouwd appartementencomplex in Oostenburg, gelegen in het centrum van Amsterdam. De woning beschikt over één slaapkamer, heeft een energielabel A++ en ligt op eigen grond (dus geen erfpacht!).

Het luxe appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke patio en gemeenschappelijke fietsenstalling. Gebouwd in 2022 is de woning geheel duurzaam en gasloos gebouwd. Het appartement beschikt over triple glas, vloerverwarming- en koeling en een Warmte Terugwininstallatie. Het complex is voorzien van zonnepanelen, die stroom opwekken voor bijvoorbeeld lift en verlichting.

Op Oostenburg ervaar je de lusten van Amsterdam, zonder de lasten. Het is een hele fijne, rustige woonomgeving, midden in de stad.

In deze buurt met veel water zijn veel leuken (horeca)voorzieningen te vinden. Oostenburg bevindt zich op een ideale locatie in het centrum, tussen de Plantagebuurt en Oostelijke Eilanden. Om de hoek ligt de Czaar Peterstraat waar je veel ambachtelijke winkeltjes, ateliers, koffietentjes, maar ook supermarkten en sportfaciliteiten vindt.

Winkelcentrum Brazilië en Oostpoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Op loopafstand liggen fijne plekken als Brouwerij ’t IJ, dierentuin Artis, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en de gezellige Javastraat, die bekend staat om zijn gezellige horeca en street food.

De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met verschillende bus- en tramlijnen op enkele minuten loopafstand en het Centraal Station met diverse trein-, tram- en busverbindingen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je met een paar minuten op de ringweg A10. Je auto parkeer je in de garage van Q-park. Als bewoner is een plaats voor je gereserveerd tegen bewonerstarief. Tevens is het mogelijk een (zwerf)parkeerplaats te kopen.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree met videocamera, toegang tot fietsenstalling van het complex, lift en trappenhuis.

Tweede etage: entree naar woning, woonkamer met aangelegen balkon, keuken voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met een natuurstenen blad, toilet met fonteintje, slaapkamer met inbouwkasten, aangelegen badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel, berging met wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 72 m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Terras 4 m2;
* Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
* Nieuw gebouwd 2022, energielabel A++, zeer lage energielasten;
* Triple glas, vloerverwarming en -koeling, Warmte Terugwininstallatie;
* Het complex heeft zonnepanelen voor stroomverbruik lift en verlichting;
* Gemeenschappelijke fietsenstalling;
* Additioneel is er een (zwerf)Parkeerplaats te koop voor € 65.000,-;
* Gezonde en professioneel beheerde VvE;
* Servicekosten € 196,- per maand;
* Kosten energiesysteem € 59,- per maand;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.