PERFECT APPARTEMENT! ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Een charmant en praktisch ingedeeld 3 – kamerappartement van circa 70 m2, op een toplocatie! De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

OMGEVING:
Perfect gelegen appartement met alles binnen handbereik!
Dit appartement ligt om de hoek van de bruisende Spaarndammerstraat en op een steenworp afstand van gezellige horeca. Hier vind je werkelijk alle voorzieningen die je maar kunt wensen: van supermarkten, cafés en restaurants tot openbaar vervoer, scholen en zelfs een bibliotheek, allemaal op loopafstand!
Via de Spaarndammerdijk zit je in no-time op de ring West (s102), en bus 22 stopt praktisch voor de deur. Deze brengt je in slechts 9 minuten naar Amsterdam Centraal en in 15 minuten naar Station Sloterdijk.

Met het hippe Westerpark op slechts 300 meter afstand hoef je je nooit te vervelen. Het park biedt een breed scala aan faciliteiten, zoals een bioscoop, diverse horecagelegenheden en ruime grasvelden om te genieten van zonnige dagen. Daarnaast zorgt de Westergasfabriek regelmatig voor levendigheid in de buurt met creatieve evenementen en marktjes.

Sfeervolle hotspots binnen handbereik
Binnen een paar minuten fietsen sta je in de gezellige Jordaan of op de levendige Haarlemmerdijk. En voor verkoeling tijdens warme zomerdagen kun je heerlijk loungen aan het water bij de Houthavens. Deze plek is niet alleen perfect om te ontspannen, maar ook ideaal voor een gezellige borrel met vrienden.

Kortom, een ideale locatie met alles wat je nodig hebt voor een fijn stadsleven!

INDELING:
1e verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer met toegang tot een frans balkon, apart toilet met een fonteintje, badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en design radiator, twee slaapkamer aan de achterzijde, gesloten keuken met toegang tot het balkon op het westen, de ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ATAG) met een 5 pits gasfornuis met keramisch aanrecht. In de keuken is verder een ruime kast/berging met de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een houten lamelparketvloer.

Aparte berging in de onderbouw van circa 5 m 2 voorzien van licht en elektra.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte van de woning bedraagt 69,20 m2 en de berging 5,4 m2 (meetrapport beschikbaar);
* 2 goed bemeten slaapkamers;
* Balkon op het zuidwesten gelegen;
* CV ketel bouwjaar 2019;
* Bouwjaar 1986;
* Energielabel A;
* De canon is EEUWIGDUREND afgekocht;
* Gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 171, – per maand;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.