Modern en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers, bergingen zonnig terras met een waanzinnig uitzicht in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, de bruisende Houthavens!

De woning is gebouwd in 2018 en is voorzien van vloerverwarming + vloerkoeling, is gasloos, volledig voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel A met als resultaat lage stookkosten. De woning is volledig gestuukt en afgewerkt in samenwerking met een interieurdesigner. Je kunt je koffers alvast inpakken en direct verhuizen!

OMGEVING:
De woning is gelegen in de voormalige (oude) Houthaven welke is omgevormd tot een luxueuze woonwijk omgeven door water en groen. De buurt kenmerkt zich door duurzaamheid, aantrekkelijke hoog- en laagbouw en water als typisch Amsterdams element, zeer geschikt voor een rondje SUP boarden. In het gebied zijn onder meer diverse restaurants, een bioscoop (vanaf 2025), een theater, een luxe hotel, de scholen en kinderopvang te vinden. Diverse horecagelegenheden om de hoek zoals Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co, waar u ‘s zomers heerlijk van het water kunt genieten! Het populaire Westerpark en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de pont naar Amsterdam Noord meert aan bij de Pontsteiger en het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is er een directe verbinding naar de A10 (ring) en daarmee meerdere uitvalswegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Het is niet mogelijk een vergunning aan te vragen, er kan enkel geparkeerd worden in de ondergelegen garage/ garages in de omgeving. Momenteel staat er een parkeerplaats binnen de VvE te koop voor € 67.500,-.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis en lift.

Zevende verdieping: entree naar de woning met handige inbouwkasten/garderobe, woonkamer met gezellige open woonkeuken en aangelegen terras op het zuiden, hal met inbouwkast, twee goed formaat slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel, separaat toilet met fonteintje, wasmachineruimte/ interne berging.

De externe berging bevindt zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
* De woonoppervlakte bedraagt 79m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Terras van 6m2 gelegen op het zuiden;
* Twee slaapkamers;
* Bouwjaar 2018;
* Energielabel A; volledig geïsoleerd met onder andere HR++ glas, gasloos, vloerverwarming en vloerkoeling in gehele woning aanwezig;
* Het complex heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik;
* Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping;
* Externe berging van ruim 5m2 in de onderbouw van het complex;
* Gemeenschappelijke fietsenstalling;
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,78 per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2066 en de huidige canon bedraagt € 1.160,- per jaar (25-jaarlijkse index). De overstap naar eeuwigdurend is gedaan waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.