Instapklaar, licht hoekappartement van 50m2 gelegen in het moderne appartementencomplex The Gustav op de Amsterdamse Zuidas.

Dit in 2020 gebouwde hoekappartement is gelegen op de 7e verdieping, en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadsleven. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een prachtig uitzicht. Het appartement is in 2020 nieuw gebouwd en is geheel instapklaar, met een uitstekende afwerking. En door de zonnige ligging en grote schuifdeuren kun je op warme dagen heerlijk van het zonnetje genieten.

Met het energielabel A en zeer lage energiekosten ben je verzekerd van een duurzame woning. Het appartement is uitgerust met HR++ glas, vloerverwarming, en stadsverwarming, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door.

De woning bevindt zich aan de Gustav Mahlerlaan in het levendige en steeds verder ontwikkelende gebied van de Zuidas. Dit gebied biedt veel meer dan alleen woonmogelijkheden. Zo zijn er meerdere restaurants en voor een heerlijk ontbijt kun je terecht bij The Breakfast Club. Om de hoek bevindt zich The Valley met leuke eetgelegenheden als Nela, TwentSix, Ferilli’s & De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt eveneens in de buurt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Gustav Gym of Club Sportive.

Binnen enkele minuten lopen bereik je station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein-, bus-, tram-, metro- en de Noord/Zuidlijn (metro 52). Schiphol is met de trein slechts één halte verwijderd en met de auto ben je snel op de Ring A10.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot liften en trappenhuis.

Zevende etage: toegang tot de woning. Hal met toegang tot inpandige berging / wasruimte en woonkamer. Woonkamer met open keuken en slaapvertrek. De woning voelt momenteel aan als een loft door de open ruimte. Er is de mogelijkheid een aparte slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.

Tevens beschikt het complex over een prachtig aangelegde daktuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten, een fijne werkruimtes/ gemeenschappelijke woonkamers en een fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 49 m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Plafondhoogte van 2.90m;
* Instapklaar;
* Hoekligging;
* Gelegen op de 7e etage, dus zeer licht;
* Inpandige berging;
* Nieuw gebouwd 2020, energielabel A, zeer lage energielasten;
* HR++ glas, vloerverwarming, stadsverwarming;
* Gemeenschappelijke daktuin, werkruimtes/ ontmoetingsruimten en fietsenstalling;
* Gezonde en professioneel beheerde VvE;
* Servicekosten € 128,88 per maand;
* Optie tot het creëren van een aparte slaapkamer;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 2067 en de huidige canon bedraagt € 1.308 per jaar (10 jaarlijkse canonaanpassing). De overstap naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.