Licht en uniek tweekamerappartement van 35 m2 gelegen op eigen grond op een toplocatie op loopafstand van het Waterpark en de Jordaan.

Het prachtige appartement is goed onderhouden en heeft een goed doordachte indeling waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Gelegen op de derde verdieping, met Frans balkon aan de voorzijde en een groot balkon op het zuidwesten aan de binnentuinzijde.

Locatie
Gelegen in een rustige straat, maar toch op slechts enkele minuten loopafstand van het levendige Westerpark en de bruisende Jordaan, biedt dit appartement de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en het gemak van de stad. Alles is binnen handbereik: van trendy cafés en restaurants tot groen, sport en cultuur, zoals het iconische Westerpark. Je kunt de drukte opzoeken, maar ook genieten van je eigen rustige plekje. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden.

Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent groen, rust en ruimte. Hier ervaar je alle voordelen van de stad en woon je in een van de leukste buurten van Amsterdam. Je kunt lopend boodschappen doen in de winkels van de Van Limburg Stirumstraat. Je hebt de Albert Heijn en Dirk, de bakker en slager, maar ook leuke bars en restaurants (café De Gruyter, café Beurre, Pendergast en café restaurant Amsterdam). Hotspots zijn Bella Storia (Italiaans restaurant in de Bentinckstraat), Pacific Parc, Brouwerij Troost en Cantine de Caron (in het Westerpark), Espresso Fabrique en Back to Black.

Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Haarlemmerstraat of de Westerstraat. Er zijn trams en buslijnen in de buurt voor een directe verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

Algemeen
Het karakteristieke pand is gebouwd in 1911. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De muren en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een nette laminaatvloer.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een relatief kleine VvE met 5 leden met een Meerjaren Onderhoudsplan. De balkons aan de achterzijde zijn in 2025 vernieuwd. Vanaf nu wordt gespaard voor nieuw toekomstig onderhoud. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 110,– per maand. Het beheer wordt door de leden zelf gedaan.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde etage met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst is er een hal die toegang geeft tot de badkamer en een berging met wasmachine (inbegrepen).

Wonen & Koken
Lichte en goed ingedeelde woonkamer aan de achterzijde met een moderne open keuken, voorzien van oven en vaatwasser. De woonkamer heeft direct toegang tot het onlangs gerenoveerde balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen aan de voor- en achterzijde is het appartement altijd licht.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote inbouwkastenwand voor extra ruimte. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het Franse balkon.

Badkamer
Functioneel en praktisch, voorzien van mechanische ventilatie. Doucheruimte, toilet en wastafel.

Een licht en net afgewerkt appartement waar je zo in kunt trekken.

Bijzonderheden:
– Stijlvol, instapklaar en overzichtelijk appartement
– Ruim en gloednieuw balkon op het zuidwesten;
– Recente VvE werkzaamheden: balkonrenovatie in 2025, mechanische ventilatie in 2022, video intercom systeem in 2021, regelmatig professionele schoonmaak trappenhuis;
– Energie- & kostenbesparende wifi thermostaat 2020;
– Frans balkon aan de voorzijde;
– Vrij uitzicht met veel lichtinval;
– Servicekosten € 110,– per maand;
– Dubbel glas;
– Eigen grond (dus geen erfpacht);
– Rustige buurt en straat;
– Dichtbij Westerpark en Jordaan;
– Oplevering kan snel.

Bel snel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.