Drie kamer woning van ruim 52m2 met een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een handige (fietsen) berging. De erfpacht is afgekocht tot en met 2056 en de woning is in 2020 luxe gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden.

Indeling: Entree van de woning op de 3e verdieping, hal, royale woonkamer met extra daglicht door het zijraam. In het midden de strakke, gerenoveerde badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en handdoekradiator. Separaat toilet. De luxe vernieuwde keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tot slot zijn er 2 ruime slaapkamers, die genoeg ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Zowel de keuken en de 2 slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon (voorzien van een opbergkast) Hier kun je de hele ochtend en middag van de zon genieten en kijk je uit op de gemeenschappelijke binnentuin. Verder is het appartement uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de kelder van het complex bevindt zich nog een ruime (fietsen) berging van 7 m². De berging is toegankelijk via het trappenhuis, maar ook via een poort buitenom.

Omgeving: Het appartement ligt in een rustige straat, om de hoek van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg in de Landlust buurt in de wijk Bos en Lommer. Deze buurt wordt steeds populairder dankzij hippe winkels en veelbelovende hotspots. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en koffietentjes zoals No Man’s Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais en het cultuurcentrum Podium Mozaïek, ook wel bekend als het “Theelichtje” en de voormalige Pniëlkerk. De woning ligt bovendien om de hoek van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Bos en Lommerweg. Verder is er een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Ook is de verbinding met de stad goed geregeld dankzij diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Tot slot biedt de buurt voldoende parkeerruimte en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden: – 52,3m2 nen 2580 meetrapport aanwezig; – Volledig voorzien van dubbel glas – Gesplitst in 2007. De VVE bestaat uit 64 leden, het beheer wordt gedaan door Vve beheer amsterdam. Er zit ruim € 335.000,- in kas van de VVE en de maandelijkse servicekosten bedragen € 170,54. MJOP aanwezig; – Bouwjaar 1942- Erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2056. Middels de kortingsregeling is de erfpacht na 15 oktober 2056 eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarbedrag van € 225,11 (behoudens jaarlijkse inflatie); – Oplevering in overleg, kan snel; – Berging op de begane grond van 7m2;

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.