Drie kamer woning van 51m2 met een ruim balkon, een riante berging op eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en is in 2017 volledig en luxe gerenoveerd. Sindsdien is de woning uitstekend onderhouden.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de 1e verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die voorzien is van een klassieke schouw en een ingebouwde boekenkast. De design keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De moderne keuken is afgewerkt met een fraai eikenhouten aanrechtblad. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, die beiden toegang hebben tot het balkon. De grote slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De kleinere slaapkamer is in gebruik als kinderkamer, maar is ook geschikt als studeer-/werkkamer. Het balkon is ca. 6 meter breed en voorzien van een vaste kast. Het balkon kijkt uit op een groene binnentuin. Het totale oppervlak van het balkon is 7 m². Tussen de grote slaapkamer en de woonkamer is de badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich nog een handige bergruimte met daarin de CV-installatie uit 2017 (Remeha) en de wasmachine. In de hal is de meterkast weggewerkt. De slimme meter is geplaatst in 2017 en de groepenkast is uitgebreid met extra groepen. Een luxe houten vloer met brede planken is door het hele appartement gelegd. Verder is het appartement uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de kelder van het complex bevindt zich nog een ruime berging van 7 m², waar o.a. fietsen en stellingkasten voor dozen neergezet kunnen worden. De berging is toegankelijk via het trappenhuis, maar ook via een poort buitenom.

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige straat, om de hoek van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg in de Landlust buurt in de wijk Bos en Lommer. Deze buurt wordt steeds populairder dankzij hippe winkels en veelbelovende hotspots. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en koffietentjes zoals No Man’s Art Gallery & Bar, Abbey, Qhave, Mas Mais en het cultuurcentrum Podium Mozaïek, ook wel bekend als het “Theelichtje” en de voormalige Pniëlkerk. De woning ligt bovendien om de hoek van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Bos en Lommerweg. Verder is er een gunstige ligging tussen het centrum (10 minuten op de fiets) en de ringweg A10. Ook is de verbinding met de stad goed geregeld dankzij diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Tot slot biedt de buurt voldoende parkeerruimte en is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– 51m2 nen 2580 meetrapport aanwezig;
– Gesplitst in 2007. De VVE bestaat uit 64 leden, het beheer wordt gedaan door Vve beheer amsterdam. Er zit ruim 272.000 in kas van de VVE en de maandelijkse servicekosten bedragen € 157,06. MJOP aanwezig;
– Luxe renovatie woning in 2017 oa. nieuwe vloer, badkamer, keuken, elektra, leidingwerk.
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg;
– Berging op de begane grond van 7m2;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.