Goed ingedeeld en licht appartement van 163m2 gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam. Het appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, externe berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Het appartement welke met zijn formaat en indeling uniek is voor deze buurt, is gelegen in de rustige Graafschapstraat, in de Veluwebuurt wat onderdeel uitmaakt van de populaire Rivierenbuurt. Op zeer korte afstand van Business District de Zuidas, het Rai-congrescentrum, evenals het levendige De Pijp.

De dichtstbijzijnde ligt supermarkt om de hoek, en winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en cafés zijn te vinden in de nabijgelegen Maasstraat en Scheldestraat. Restaurants The Traveller en Vis aan de Schelde liggen op loopafstand en in de zomer kun je terecht bij de geliefde ijssalons Pisa IJs en Venetië. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metrostation Amsterdam Rai, waar de Noord-Zuidlijn, bus, tram en treinen vertrekken waarmee je in 10 minuten op luchthaven Schiphol bent. Ook station Amsterdam Zuid bevindt zich vlakbij en het metrostation Europaplein is in enkele minuten te voet bereikbaar. Met de auto ben je snel op de ring A10 Zuid. Voor ontspanning kun je terecht in de omliggende parken zoals het Amstelpark, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark, die op loopafstand liggen. In de buurt zijn ook diverse scholen en kinderopvanglocaties te vinden.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift en trappenhuis.

Vijfde etage: entree van de woning, half met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer van zo’n 80m2 met grote raampartijen met schuifdeuren, woonkeuken met eiland, vier slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel, tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, wasruimte/ inpandige berging.

De externe berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
* De woonoppervlakte bedraagt ca. 163m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging van ca. 4m2;
* Bouwjaar 2008;
* Energielabel A;
* CV ketel 2022;
* Vier slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Airconditioning;
* Recent geschilderd;
* Inclusief parkeerplaats in ondergelegen garage;
* Gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 308,10 per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 oktober 2056 en de huidige jaarcanon bedraagt € 7.311,59 voor de woning en € 354,59 voor de parkeerplaats. De aanbieding om over te stappen naar eeuwigdurend is gedaan;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.