In de populaire Amstelveense wijk Stadshart/Elsrijk (centrum) ligt deze sfeervolle eengezinswoning op een hele mooie rustige groene plek aan een zijstraatje van de Gerard Doulaan.

Deze tussenwoning grenst namelijk aan een groen voetpad dat de Gerard Doulaan met het Stadshart verbindt.

De woning van circa 98 m2 heeft 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het zuiden. In een paar minuten loop je naar het Stadshart met een uitgebreid winkel-, cultuur- en horeca-aanbod. Ook is het openbaar vervoer (bus en (snel)tram), meerdere scholen, kinderopvang en de uitvalswegen (A2, A4, A9, Ring A10) uitstekend te bereiken, en is er in de nabije omgeving veel groen en natuur te vinden (o.a. parken, Amsterdamse Bos, Middelpolder). Een toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, separaat toilet, toegang middels een mooie stalen deur naar de halfopen keuken in L-opstelling (bouwjaar 2023) voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en Quooker. De keuken grenst aan een lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een achterom. Tevens staat er in de tuin een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping: ruime overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Separate inbouwkast met wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping: vaste trap, ruime overloop , CV-ketel. Via de overloop kom je in de ruime derde slaapkamer voorzien van dakkapellen aan weerszijden.

Ben je geïnteresseerd, bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
– Circa 97,50 m² woonoppervlak (NVM-meetrapport aanwezig);
– Speeltuintje op loopafstand;
– Gelegen op eigen grond;
– Keuken bouwjaar 2023;
– Energielabel C;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.