In de populaire Amstelveense wijk Stadshart/Elsrijk (centrum) ligt deze sfeervolle eengezinswoning op een hele mooie rustige groene plek aan een zijstraatje van de Gerard Doulaan.

Deze tussenwoning grenst namelijk aan een groen voetpad dat de Gerard Doulaan met het Stadshart verbindt.

De woning van circa 98 m2 heeft 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin. In een paar minuten loop je naar het Stadshart met een uitgebreid winkel-, cultuur- en horeca-aanbod. Ook is het openbaar vervoer (bus en (snel)tram), meerdere scholen, kinderopvang en de uitvalswegen (A2, A4, A9, Ring A10) uitstekend te bereiken, en is er in de nabije omgeving veel groen en natuur te vinden (o.a. parken, Amsterdamse Bos, Middelpolder). Een toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, separaat toilet, halfopen keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouw apparatuur. De keuken grenst aan een lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke, zonnige tuin heeft een achterom. Tevens staat er in de tuin een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel met meubel, zwevend toilet en wasmachine- / droger aansluiting.

Tweede verdieping: vaste trap, overloop , Cv-ketel. Via de overloop kom je in de ruime zolderkamer voorzien van dakkapellen aan weerszijden. Tevens is er veel opbergruimte gecreëerd op deze verdieping.

Ben je geïnteresseerd, bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-Ruime, lichte eengezinswoning 98 m²;
-3 royale slaapkamers;
-Voortuin van circa 38 m² gelegen op het zuiden;
-Achtertuin van circa 53 m² gelegen op het noorden;
-Dubbel glas;
-Energielabel D;
-Parkeren met vergunningen;
-Oplevering kan op korte termijn.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.