‘Sfeervol en goed onderhouden 5-kamer appartement van 95 m2 gelegen op de eerste verdieping met eigen entree, externe bergruimte en eeuwigdurend afgekochte erfpacht’

Aan de rand van de populaire Rivierenbuurt, op de grens met Oud-Zuid, ligt dit riante, goed onderhouden 5-kamer appartement. Het appartement is zeer goed ingedeeld, voorzien van een woonkamer met en-suite verdeling, 3 slaapkamers, twee balkons en een separate berging op zolder. Het is hier aangenaam wonen met veel privacy en een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden.

INDELING
Via de eigen entree in het portiek op de eerste verdieping komt u in het tochtportaal met garderobe. De ruime L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement heeft zijn karakteristieke uitstraling behouden door de vele authentieke details, zoals de en-suite deuren met glas in lood, parketvloer met bies en de schouwen. Dit maakt het geheel zeer sfeervol. De erker zorgt voor een leuke lichtinval en uitzicht over de straat. Doordat er slechts aan 1 zijde van de ventweg woningen gelegen zijn, is er geen inkijk van overburen. De woonkamer en-suite heeft aan de achterzijde toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. De keuken staat in contact met de woonkamer dankzij het doorkijkje in de muur. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits Atag gasfornuis, afzuigkap, Boretti oven en Siemens vaatwasser. De originele servieskast biedt veel opbergruimte. De ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De kleinste hiervan is momenteel in gebruik als thuiskantoor en beschikt over hoge inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel met twee lades, hoge kast, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. In de hal is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd. Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas.

Op de vierde verdieping is er een ruime privé berging met inbouwkasten.

OMGEVING
Het appartement aan het Europaplein 31-I in Amsterdam heeft een werkelijk ideale ligging. Op steenworp afstand bevindt zich de ingang van de Noord-Zuidlijn, waarmee het Centraal Station en andere belangrijke delen van de stad binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien ligt het appartement direct tegenover het prachtige Beatrixpark en op korte afstand van de Zuidas. Station RAI bevindt zich aan het einde van de straat, en de ringweg A10 is snel te bereiken. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar met een parkeervergunning. De buurt biedt uitstekende voorzieningen, zoals goede speeltuinen, diverse basisscholen en middelbare scholen, inclusief de British School en de Internationale School. Daarnaast vind je in de omgeving een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, variërend van gezellige hotspots tot exclusieve klassiekers.
Kortom, een bruisende omgeving met een fantastische ligging op fietsafstand van het stadscentrum.

BIJZONDERHEDEN
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Bouwjaar 1931;
– Fundering vernieuwd in 1999;
– Goed onderhouden;
– 3 slaapkamers;
– Veel bergruimte, waaronder een externe bergruimte op zolder voorzien van inbouwkasten;
– Energielabel C, dubbelglas in de gehele woning, cv-ketel vernieuwd in 2025;
– Fantastische locatie, zeer centraal en toch rustig;
– Op steenworp afstand van de Noord-Zuidlijn, ringweg A10 en snelweg A2;
– Er is een financieel gezonde VVE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,50 en er zit ruim € 30.000,- in kas;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.