Zeer ruime, uitgebouwde en strak afgewerkte eengezinswoning met een zonnige tuin op het Zuiden en vrij uitzicht over een fraai plantsoen. De woning is recent voorzien van een grote dakkapel, waardoor een woonoppervlakte van bijna 140 m2 is gerealiseerd. Met 4 slaapkamers, een riante woonkamer, airconditioning en een tuin met de hele dag zon heeft deze alles wat jullie in een familiehuis wenst. Daarnaast is het mogelijk de woning letterlijk turn key en inclusief meubels op te leveren, waardoor je moeiteloos kunt verhuizen!

De woning ligt in een rustige straat in de woonwijk Kostverloren met een brede groenstrook voor de deur en weinig autoverkeer, waardoor je kinderen hier veilig kunnen spelen. Hier woon je rustig en ruim en toch op een kwartiertje fietsen van Amsterdam Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Kostverlorenhof, maar ook het Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen liggen nabij. In de buurt bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen, waaronder The International School en ook de Amsterdamse scholen zijn gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, park Middelpolder en diverse voetbal- en hockeyclubs in de buurt.
Ook logistiek gezien is de ligging gunstig. Tramhalte Kronenberg met lijn 5 en 25 ligt op loopafstand, waardoor je zo op de Zuidas of Schiphol bent. Met de auto ben je snel op de A9 en er is volop parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Via je eigen voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met garderobekast en modern, separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de zee aan ruimte en grote hoeveelheid licht op. De riante doorzon woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een riante eettafel aan de achterzijde. In het midden ligt de open keuken met schiereiland die over alle gewenste inbouwapparatuur beschikt, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde is de heerlijke tuin bereikbaar, die pal op het Zuiden in gelegen. Er is een ruim terras met een groot zonnescherm, De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achterom en een houten schuurtje voor de nodige opbergruimte. De gehele etage is strak gestuukt en geschilderd en voorzien van een eiken lamelparket vloer met comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, die beide zijn voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle 3 de slaapkamers beschikken over een eigen airco unit. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar, die recent is voorzien van een tweede dakkapel waardoor een riante slaapverdieping is gerealiseerd. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine, droger, wastafel en cv-ketel. Aan de voorzijde is er ruimte om eventueel een tweede badkamer te realiseren. De zeer ruime slaapkamer heeft zowel voor als achter grote ramen en beschikt over airconditioning. Daarnaast heb je praktische opbergruimte in de vaste kast en in de knieschotten.
Beide slaapverdiepingen zijn strak gestuukt en geschilderd en voorzien van tapijt. De fraaie paneeldeuren met bijpassend beslag maken de sfeer compleet.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 138,60 m2 exclusief de berging van 7,1 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar).
-Zonnige tuin van ca. 60 m2 op het Zuiden met achterom.
-In 2024 is de dakkapel aan de voorzijde nieuw geplaatst en is de dakkapel aan de achterzijde voorzien van nieuwe dakbedekking.
-De uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2017. In de fundering is rekening gehouden met de mogelijkheid om tevens de eerste etage uit te bouwen.
-Volledig voorzien van HR en HR+ glas.
-Riante doorzon woonkamer met veel licht.
-Volop parkeergelegenheid voor de deur.
-Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en keurig geschilderd.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.