Prachtig dubbel bovenhuis van ruim 80m2 met een waanzinnig dakterras én terras aansluitend aan de woonkamer in hartje Jordaan! In 2017 volledig + luxe gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden. Gelegen op eigen grond en zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht; uniek voor de Jordaan! **For English translation, see Funda–English**

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat. Achter de fraaie rode voordeur bevindt zich de opgang naar de entree van de woning op de tweede verdieping; een lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren naar het terras. Het terras is op het westen gelegen en biedt een fraai uitzicht op de Jordaan en de Egelantiersgracht. De luxe keuken met kookeiland is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven- en magnetron. Op de overloop van het trappenhuis is een ruime berging waar de cv-ketel (Remeha, 2017) is gesitueerd. De andere kast functioneert handig als garderobe.
Derde verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers, respectievelijk aan de voor- en achterzijde, beiden met fraaie op maat gemaakte inbouwkasten. De moderne badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ernaast bevindt zich de ruime berging waar de wasmachine-aansluiting is gesitueerd. Tevens is er de mogelijkheid om hier een separaat toilet te realiseren. De woning is voorzien van een fraaie houten vloer, strak gestuukte wanden + plafonds en (dimbare) inbouwspots.
Vaste trap naar het dakterras. Het dakterras is prachtig aangelegd door De Dakdokters en biedt een weergaloos uitzicht over de stad, de Jordaan en de wereldberoemde Westertoren uit 1631. Water- en elektra aansluiting zijn aanwezig. Het terras wordt omringd door een unieke eigen daktuin vol groen, die voorzien is van een automatisch bewateringssysteem. Het dakterras heeft een volledig vrij zicht en geniet de hele dag zon.

Omgeving:
Het appartement ligt in hartje Jordaan, deze kleurrijke beroemde buurt is zowel bekend vanwege cafés, restaurants, boetiekjes, de bruisende sfeer, als vanwege haar rust en romantische uitstraling, onder andere door de grachten, bruggetjes en veel prachtige, historische panden.
Om de hoek bevinden zich vele restaurants, barretjes, kleine buurtwinkels, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. De Albert Heijn en de Jumbo liggen op loopafstand. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt (een biologische boerenmarkt) kan je bij Cafe Winkel de lekkerste appeltaart van Amsterdam eten. Op maandagochtend is er op de Westerstraat een algemene warenmarkt, van oudsher de “lapjesmarkt” genoemd. Nabij de populaire winkelstraat Haarlemmerdijk. Ook de 9-straatjes liggen letterlijk om de hoek. Het Westerpark, met veel culturele voorzieningen, is binnen tien minuten te voet bereikbaar en het Centraal Station is slechts tien minuten fietsen.

Bijzonderheden:
– Gesplitst in 2017 met splitsingsvergunning;
– Eigen grond;
– Nen 2580- meetrapport aanwezig;
– Dakterras met vergunning, aangelegd door De Dakdokters;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Kleinschalige VVE bestaande uit twee leden;
– Oplevering in overleg;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.