Perfect ingedeeld en modern gerenoveerd appartement van ca. 44 m2 gelegen in een karakteristiek pand aan de beroemde Dappermarkt en om de hoek van het water van de Singelgracht. Met een lichte woonkamer met 3 grote ramen, een luxe open keuken, stijlvolle en moderne badkamer, een aparte slaapkamer, een ruime berging, en eeuwigdurend afgekochte erfpacht heeft de woning alles wat je zoekt!
Overigens is het gemakkelijk om in deze woning een tweede slaapkamer/werkkamer te creëren, wat wil je nog meer!

Het appartement ligt gunstig; om de hoek van de Mauritskade en op loopafstand van het Oosterpark. Boodschappen haal je vers op de Dappermarkt (ma t/m za) of bij de verschillende supermarkten, bakker en slager die op loopafstand liggen. De steiger aan de Singelgracht ligt letterlijk op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt ontspannen of een bootje kunt aanmeren. Je hoeft je hier geen moment te vervelen met vele leuke horecazaken in de buurt. Koffie bij Luza’s, een hapje eten bij Alex & Pinard of drankje bij Louie Louie of Brouwerij ’t IJ ; alles ligt binnen handbereik.
Ook logistiek gezien is de ligging ideaal met de treinstation Muiderpoort, tramlijnen 7 en 14 en verschillende buslijnen dichtbij. Met de auto zit je via de Zeeburger of IJ-tunnel snel op de A10 en er is parkeergelegenheid om de hoek.

INDELING 1e ETAGE
Entree, woonkamer aan de voorzijde die door de 3 grote raampartijen heerlijk licht is. De strakke open keuken in het midden is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken loopt over in een kamer aan de achterzijde, waar je ruimte hebt voor een grote kastenwand of werkkamer. Er is een aparte berging met daarin de cv-ketel en wasmachine aansluiting. De stijlvolle en moderne badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde waardoor je hier heerlijk rustig slaapt. De hele woning is netjes gestuukt en geschilderd en overal ligt een laminaatvloer.
Op de derde verdieping is een ruime berging aanwezig. Handig voor de opslag van zomer-/winterkleding.

VVE
De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit 12 appartementsrechten.
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten zijn € 178,36 per maand.
De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 43,50 m2 exclusief de zolderberging van 7,90 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar).
-Volledig voorzien van HR ++ glas.
-HR cv-ketel combi-ketel (Nefit).
-De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.