Zeer goed ingedeelde en unieke begane grond hoekwoning van 60 m2 met twee slaapkamers en gelegen op eigen grond in de bruisende Pijp!

INDELING
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de hoeveelheid licht door middel van vier raampartijen direct op! Op een zonnige dag kan je de openslaande deuren open zetten en heerlijk genieten van het buitenleven in de Pijp. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, ijskast, vriezer en een vaatwasser. Op deze woonlaag is een apart toilet met fonteintje aanwezig en een opbergkast.

Souterrain:
Middels de interne trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en de badkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van daglichttoetreding. De ruime moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en de kozijnen zijn voorzien van HR-glas.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire Pijp. De buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer en de jonge en levendige uitstraling van de buurt maakt het extra aantrekkelijk. De straat is vernoemd naar Daniel Stalpert, een 17e-eeuwse Amsterdamse stadsarchitect, en vormt een van de centrale adres van De Pijp. Op slechts een steenworp afstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een scala aan boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Tram 24 en metro 52 (Noord/Zuid-lijn) bevinden zich op loopafstand. Met Metro 52 ben je binnen 10 minuten op treinstation Amsterdam-Zuid/WTC en vanaf hier ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Bewoners van de Frans Halsbuurt kunnen middels een vergunning systeem parkeren in de naastgelegen garage aan de Ruysdaelkade. Deze parkeergarage biedt plaats voor maar liefst 600 auto’s.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 60,2 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– Fantastische locatie middenin de bruisende Pijp
– Gelegen op eigen grond
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2018
– Gesplitst in 2024
– Energielabel A
– 2 slaapkamers
– VvE in oprichting
– Oplevering in overleg, kan per direct
– Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Onder voorbehoud recht van gunning verkoper
– Project notaris Hartman LMH

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.