Luxe afgewerkt en perfect onderhouden appartement van 55m2 gelegen op eigen grond, voorzien van een nieuwe fundering op een toplocatie in Amsterdam Zuid.

Indeling:
Via het keurig verzorgde gezamenlijke trappenhuis is de entree van de woning op de tweede verdieping te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met fijne hoge plafonds en toegang tot het balkon. Het balkon is over de volledige breedte van de woning gelegen en beschikt over twee bergkasten waar onder andere de cv-ketel (Intergas, 2022) en de wasmachine aansluiting zijn gesitueerd. Luxe woonkeuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron en quooker. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en op eenvoudige wijze af te sluiten en zelfs te verdelen in 2 kamers. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
De woning is luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden; fraaie eiken houten vloer, strak gestuukte wanden + plafonds en luxe inbouwspots.

Locatie:
Laat dit prachtige appartement middenin het Museumkwartier in Amsterdam Zuid je ogen doen stralen! Een betere en mooiere locatie is er niet. Stap je voordeur uit en dompel jezelf onder in alles wat deze buurt te bieden heeft. Of je nu trek hebt in een sappige biefstuk bij Loetje, je garderobe wilt uitbreiden op de Beethovenstraat of de P.C. Hooftstraat of je boodschappen wilt halen op de gezellige Albert Cuyp, alles kan op slechts een steenworp afstand. En dit is nog lang niet alles! Bestel een heerlijk glas wijn in de serene binnentuin van het College Hotel of haal je croissantjes bij Simon Meijssen. Wat je ook wilt, het kan allemaal letterlijk om de hoek. Maar behalve deze bruisende urban leefstijl biedt deze woning ook de broodnodige rust, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Wandel naar de oergezellige De Pijp en de vele cafés en restaurants of ga op ontdekkingstocht door de musea op het Museumplein. En als je je omringd wilt voelen door groen en frisse lucht, is het prachtige Vondelpark maar een paar minuten lopen. Qua bereikbaarheid ligt de woning perfect, op maar een paar minuten lopen van de noord-zuidlijn, tram- en bushaltes. De Zuidas en Station Zuid zijn slechts tien minuten fietsen en, mocht je met auto reizen, dan is de Ring A10 snel te bereiken. Bovendien geldt er momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Wat wil je nog meer? Deze woning biedt de ultieme kans om te wonen in de mooiste stad die er is: Amsterdam. Laat hem niet schieten!

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Nen- 2580 meetrapport aanwezig;
– Voorzien van een nieuwe fundering;
– Energielabel B;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Actieve en kleinschalige VVE, dak recent gerenoveerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-;

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.