Luxe afgewerkt en sfeervol 3 kamer appartement van 56m2 met twee riante zolderkamers op de zolderverdieping van 17 m2, wat het totaal oppervlak 73m2 maakt. De woning beschikt over een fijn balkon op het Oosten en is om de hoek van Amstel en het Martin Luther Kingpark gelegen. Een toplocatie in hartje Rivierenbuurt!

Indeling: Gezamenlijk trappenhuis, entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde over de volledige breedte gesitueerd en is voorzien van een inbouwkast. De vele ramen en de erker maken dit tot een fijne lichte ruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van 4.02×2.71 en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De luxe keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het balkon, met opbergkast, is gelegen op het oosten; hier geniet u s’ochtends heerlijk van uw kopje koffie én de zon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, grote wastafel en toilet. De woning is voorzien van een luxe eiken houten parketvloer met isolerende en geluiddempende ondervloer.
Op de 3e verdieping treft u twee zolderkamers van respectievelijk 4.26×2.11 en 3.75×2.16. Beide zolderkamers zijn voorzien van dubbel glas, elektra-, en wateraansluiting. Één van de kamers is tevens voorzien van de wasmachineaansluiting. De zolderkamers zijn ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer, wasruimte en/of berging. De VVE gedoogd dat de kamers worden gebruikt als slaapkamers.

Omgeving: De woning is gelegen in de Boterdiepstraat, om de hoek van het Martin Luther Kingpark en de Amstel in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Iets verderop liggen de prettige winkels van de Rijnstraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Tevens beschikt de buurt over goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark liggen vlakbij. De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is heel gunstig en er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij. Treinstations RAI en Amstel liggen op een paar minuten lopen, net als de Noord-Zuid metrolijn. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar. Kortom, hier woon je ruim en comfortabel met alles wat je nodig hebt in de buurt.

Bijzonderheden: – De gebruikersoppervlakte bedraagt volgens NEN 2580 meting 55,50 m2; – Gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 1289,30. Het tijdvak loopt tot en met 31 januari 2059, na 2059 is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurende vastgeklikt (behoudens inflatie) op € 1.011,75 per jaar ; Actieve en gezonde VVE; – De maandelijkse servicekosten bedragen EURO 150 per maand. – Loden leidingen vervangen in 2023; – Daken zijn vervangen in 2023 en 2024.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.