Te huur! Heerlijk wonen in dit goed ingedeelde woonhuis met zonnige voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat in Buitenveldert.
Met 5 slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis!

OMGEVING
In het kindvriendelijke Buitenveldert is de woning gunstig gelegen aan een brede, rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier kunt u uw kinderen met een gerust hart op straat laten spelen. De woning ligt precies tussen het Amsterdamse Bos en de Amstel (en het Amstelpark) in. Daarnaast liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark, een grote speeltuin en meerdere sportsclubs op loopafstand. Ook winkelcentrum Gelderlandplein en Plein 60 Amstelveen liggen vlakbij. In de buurt zitten meerdere leuke horecazaken zoals La Brochette, Gusto di Casto en Klein Kalfje.

De uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan vrijwel altijd voor de deur. Er is een parkeervergunning voor 2 auto’s mogelijk. Ook qua openbaar vervoer is de ligging gunstig met tram 5 en 25 op de Van Boshuizenstraat op loopafstand en meerdere bushaltes in de buurt. Daarnaast fietst u binnen 10 minuten naar de stations Amsterdam Zuid en -WTC en zit u in een kwartiertje in hartje Centrum.

INDELING
Middels de privé voortuin toegang tot de woning. Hal met separaat toilet + fonteintje. Ruime woonkamer met gashaard.
Half open keuken met allerlei inbouwapparatuur, waaronder te weten een 6-pits Boretti gasfornuis, een oven, een combi oven-magnetron, vaatwasser, Quooker en ijskast. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met een wastafel, vriezer, wasmachine, droger en voldoende opbergruimte.
De achtertuin (via schuifpui vanuit de woonkamer en deur vanuit de keuken bereikbaar) ligt op het westen en heeft door de diepte enorm veel zon! Met de buitenzonwering is het mogelijk schaduw te creëren in de gehele tuin.
Tevens is de tuin voorzien van een berging en een achterom.
De begane grond verdieping beschikt over een fraaie visgraat houten vloer.

1e verdieping: overloop met separate toilet en vanaf hier is er toegang tot alle drie de slaapkamers. De master bedroom met riante inloopkast en badkamer en-suite, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en een ligbad bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De twee overige slaapkamers (waarvan één met wastafel) liggen aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamer aan achterzijde biedt toegang tot het ruime balkon van 10 m2.
De badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een wastafel, douche, handdoekradiator en een toilet.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 174 m2
– Praktisch ingedeeld met 5 slaapkamers
– Zeer goed geïsoleerd
– Buitenzonwering aanwezig
– De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
– Huurprijs: €4.750,- per maand exclusief nutsvoorzieningen
– Optioneel te huur: garagebox om de hoek, de kosten hiervoor bedragen €400,- per maand
– Waarborgsom: 2 maanden huur
– Per direct beschikbaar
– Niet geschikt voor woningdelers en/of studenten
– Dit appartement wordt aangeboden door een MVA gecertificeerd makelaar

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.