Heerlijk ruim en zeer licht appartement van circa 194 m2 met 3 slaapkamers, een ruim balkon op het oosten en een zonnig terras op het westen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex ‘Amstel Circle’ en beschikt over een huismeester en beveiligde parkeergarage.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement bereikt u via de ruime hal met wasruimte, apart toilet en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, alle vertrekken. De riante woonkamer met balkon op het oosten aan de voorzijde en een royaal terras gelegen op het westen, heeft enorm veel lichtinval van beide kanten. De luxe open keuken met kookeiland en bargedeelte is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap, ruime ijskast, vriezer, vaatwasser en twee combi-ovens.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ouderslaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en een toilet. De badkamer is tevens via de hal te bereiken. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en vanaf hier heeft u toegang tot het terras. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, grenzend aan het balkon.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging en in de afgesloten parkeergarage treft u de parkeerplaats aan.

OMGEVING
Het appartement ligt in een rustig en groen deel van Buitenveldert, naast het Amstelpark met daarachter gelegen de Amstel. Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Vanaf het appartement zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen. U kunt trams, bussen en metro’s nemen naar het stadscentrum van Amsterdam, Gelderlandplein, Amstelveen of Schiphol. Station Zuid WTC en Station Rai zijn op loopafstand. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen. Met de auto zit u in een enkele minuut op de ring A10 en op slechts 15 minuten rijafstand bevindt zich luchthaven Schiphol.

BIJZONDERHEDEN:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m2;
– Externe berging ruimte in de onderbouw van ca. 4 m2;
– Twee buitenruimtes van ca. 23 m2;
– Inclusief parkeerplaats;
– 3 slaapkamers;
– Energielabel C;
– Gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-07-2036. De eeuwigdurende canon is onder de gunstige voorwaarden vastgezet op € 1.231,70 per jaar voor het appartement en € 113,85 voor de parkeerplaats en wordt jaarlijks geïndexeerd;
– Actieve en gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 471,81 voor het appartement en € 23,13 voor de parkeerplaats;
– Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.